南京老浦口地区控制性详细规划10开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、规划背景随着国家转变发展方式要求的提出，城市发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式更新提升为主的集约发展模式；新颁布的《城乡规划法》赋予了控制性详细规划很高的法定地位，也意味着对控制性详细规划的编制提出了更高的要求。

规划基地位于南京市长江以北的滨江地区，南邻长江，东、北、西分别以大桥北路、浦珠路和津浦铁路线为界，规划范围总面积约6平方公里，属于特大城市旧城区、功能要素多元复杂的地区；也是《南京市城市总体规划（2010-2020）》确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一，是南京滨江城市塑造的重要地段。

二、文献与借鉴根据《南京市城市总体规划（2010-2020》的相关内容，本地块需要重点落实以下几个方面。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

研究的问题本基地在落实上位规划的要求的同时还应努力发掘地区潜力和保护历史文脉。

具体规划设计内容包括土地利用规划，六线控制规划，公共设施和基础设施控制规划，建筑高度控制，特色意图区规划以及图则单元划定及地块划分等。

经过初步现场调研发现，本次规划范围内问题大致有：城中村地区建筑拥挤，公共设施匮乏，建筑质量普遍较差；地块之间贫富差距显著，城市面貌不统一，相互间建筑风貌对比明显；城市公共空间匮乏，缺少绿化，公共环境卫生亟待改善；城市道路存量不足，停车位数量远远不能满足现阶段要求等等。