南京新街口中心区零售商业业态调查研究开题报告

1. 研究目的与意义

中国经济的发展是由投资、出口、消费三大部分组成，而消费逐渐成为拉动经济増长的主要动力。传统零售企业的发展已经经历了几百年历史，是连接顾客和供应商的平台，是商品流通的最终环节。随着中国经济的快速发展，消费逐步走向多样化，中国已经形成了巨大的零售市场，零售业成为我国经济的重要组成部分。

城市零售业是商业的重要组成部分，零售业的发展水平在一定程度上影响着国民经济的发展状况，同时也影响着人民的生活水平和生活质量。随着经济的发展，消费需求趋于多样化，零售业态也不断演化发展。零售业态演化的历史进程表明，其演化发展是社会发展、经济增长和技术变革的必然产物。国内外关于零售业态演化的理论，尚且不能完全解释零售业态演化发展的全部规律，只是抓住某一个侧面论述零售业态演化的某种规律。因此需要引入新时代下的新型技术分析手段，通过量化相关指标，研究不同要素作用下零售商业业态与城市空间结构及演进的关系。笔者将主要通过研究poi数据下的零售商业的聚集特征，从而探讨城市中对应空间层次的土地使用状况，活动聚集程度等要素，最终研讨整体空间布局和结构。

本文试图探讨南京市中心区多种零售业态的空间结构，从城市规划学的角度对中心城区零售商业空间结构现状和发展进行分析，结合相关理论与研究究成果分析揭示不同零售业态空间分布的规律，进而研究零售业态的空间结构的形成因素和动力机制，并根据问题提出相应对策与发展愿景。

2. 国内外研究现状分析

已有研究表明，在我国的零售商业领域，多种业态互相补充、互相促进、共同发展已是一个客观的现实。国内学者对于零售业态的研究主要从经济体制、国外先进零售业态的引入、企业组织特点等角度来解释业态演进的规律。

我国学者认为，商业业态是指城市商业的经营状态与形式[1],它是针对某一目标市场,体现经营者意向与决策的商店,其内容包括商业设施及其区位与规模、商品配送销售服务等[2]。经济学中的商业业态既包括实体商店,也包括无形的虚拟商店。商业业态是随着社会经济条件、技术手段等的发展而不断发展的,从原始的日中为市,交易而退(《易系辞》)的商业雏形,到有固定交易场所的店铺的出现,以及后来兴起的百货商店、超市等的出现,反映出商业业态演进的历史轨迹[3]。

境内学者对于零售商业格局的演变的研究，主要沿着两条线索展开：（1）超级市场为代表的新兴业态大规模地取代以大小百货商店为代表的传统业态零售商业的业态创新。（2）以连锁经营的方式重塑我国的零售企业组织，使其在走向联合的过程中获得新的发展零售商业的组织再造[4]。我国学者对于零售业态的统计分类，按照我国零售业态发展的客观进程，在国际通行的业态分类总体框架下进行必要的合并，把零售业态分为四大类进行统计，即：百货商店、超级市场、专业（专卖）店和其他。 大数据时代下我国学者对大数据的分析挖掘对城市行业的形成和发展提供了比较科学合理的预见和参考。焦耀[5]等学者通过分析poi数据对广州市商业业态空间分布及其机理进行研究，量化广州市的土地利用数量和结构，分析城市扩张的方向趋势以及城市用地扩张和地产业的扩张与商业业态空间的关系，从而为中心区的空间规划与建设提供了基于业态研究的全新角度。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：1.研究背景、相关概念、国内外相关研究，研究方法等；

2.零售商业业态研究的既有成果；

3.南京新街口中心区零售商业业态构成解析；

4. 研究创新点

1.中心城区零售业态空间结构的形成因素及动力机制分析。

2.零售商业业态的多元化及其选择策略。

3.零售商业中的业态混合经营，从理论性和实践性两方面论述零售业态混合经营的动因和理论基础,并对零售业态的渗透趋势进行归纳分析。