我国城镇住宅建筑维护、修缮状况研究开题报告

1. 研究目的与意义

1.背景：介于社会技术和经济方面的多种因素,我国城镇房屋建筑渗漏问题相当普遍。房屋渗漏主要有屋面、墙体、厕浴间及地下室,统称"四漏",已经被人们视为房屋建筑工程质量之通病。早在1988年,有关部门曾对我国17个省、22个城市近10年来兴建房屋的平屋面进行过调查。统计表明,我国城市新建房屋平屋面渗漏水率平均高达70%,其中武汉97%,长沙83%,北京70%,上海66%,哈尔滨50%;竣工当年渗漏占37%。同年又对210个混凝土衬砌的地下室作了调查,结果表明渗漏率达57%。近年来,我国房屋建筑规模和数量不断增长,但是由于建设及后期维护不当,使得房屋建筑使用寿命由五十年逐渐缩短为平均三十年,这种重建设而轻维护的现象造成了资产的流失和浪费，这就告诉了我们对房屋建筑修缮的重视。

2.目的：伴随着我国社会主义现代化进程的不断推进和市场经济的快速发展,人们越来越注重人们越来越注重房屋建筑的建设水平。现如今，开始对房屋建筑展开维修管理，从而提升房屋建筑的使用期限。然而,在实际操作过程中,我国房屋建筑后期维护管理工作做的并不是很好,这促使房屋的使用时间明显减少了许多，所以还是要高度重视房屋修缮结果。要做到在住宅保修期内对住宅建筑进行有效的维修，从而确保住宅建筑的质量，为人们提供更加安全、舒心的居住环境。

3.意义：房屋维修管理不仅能够提升房屋的经济效益,而且还能够在一定程度上降低资源的耗费,并符合我国可持续发展理念的要求,故很有必要给予一定的重视.房屋修缮的结果也将直接影响到了居民对居住环境的舒适程度。

2. 研究内容和预期目标

研究内容

1.通过查阅文献资料，实地考察，总体了解我国城镇住宅建筑的使用状况和维护修缮的实际状况。

2.发现我国城镇住宅建筑的维护修缮中存在的突出问题，并深刻揭示存在这些问题的主要原因，与国外发达的市场经济国家和地区的住宅建筑维护修缮保养状况进行比较，找出差距。

3. 研究的方法与步骤

1.调查法

（1）对于论文内部所需要的点归纳起来

（2）基于归纳的点，制作调查问卷

4. 参考文献

1.高校近代建筑加固修复设计与施工实例栾冠华浙江建筑.2008-09

2.清华大学科学馆的保护、加固与修复盖世杰,戴林琳,柳沁,田庆平建筑技术. 2008-09

3.建筑资源的再利用策略 杨昌鸣.2010

5. 计划与进度安排

1.3月26日～4月1日：完成并通过开题报告（1周）

2.4月2日～4月8日：完成参考资料搜集和毕业论文前期研究报告（1周）

3.4月9日～4月22日：完成毕业论文详细提纲的撰写（2周）