1. 研究目的与意义
一、研究背景
近20年来，我国房价出现“平稳——略涨——暴涨、再平稳——再略涨——再暴涨”的周期循环过程，自21世纪以来，我国房价上涨的是不争的事实。由于各种各样的社会原因，住房这种不动产在我国广受人们关注，房价波动（以上涨为主要趋势）带来的各类民生问题和政府采取的政策调控成为学者研究的热点话题，同时也引起了广大人民的讨论。在此过程中，社会及学界的专家学者们对房价的走势给出了许多解释，也建立了很多的因素分析模型。
1998年，我国开始了新一轮的住房制度改革，房改后，彻底取消福利分房，房价制定走向“市场化”道路。根据国家统计局的数据可以了解到2000年住宅商品房的平均售价为1948.00元/平方米，而到2018年为止，全国住宅房价已经上涨到了8544.11元/平方米，接近20年的时间里涨幅达到了4.3倍。尤其是2008年经融危机后，增长速度再一次提升。
2. 研究内容和预期目标
一、研究内容
1、根据已有的核心期刊上的相关文章，研究自1998年房改后房价的变化趋势；
2、对各学者所提出的影响房价上涨的诸多因素进行比较分析，综述、归纳出其中的主要因素和次要因素；
3. 研究的方法与步骤
研究方法：
文献综述、通过数据建立数学模型、进行问卷调查（可以考虑使用）
步骤：
4. 参考文献
[1]张智鹏,郑大庆.影响区域房价的客观因素挖掘分析[j].计算机应用与软件,2019,36(11):32-38,85. doi:10.3969/j.issn.1000-386x.2019.11.006.
[2]任伟.老龄化、居民消费与商品房价格——基于我国省际数据的实证分析[j].武汉金融,2019,(12):10-17.
[3]袁东,何秋谷,赵波.房价变动的影响因素研究:一个文献综述[j].经济与管理研究,2016,37(3):77-85. doi:10.13502/j.cnki.issn1000-7636.2016.03.010.
5. 计划与进度安排
第3周完成论文开题报告；第4至5周细化研究内容，优化论文框架和技术路线；第6至7周完成论文前2章内容；第8至10周完成核心章节内容；第11至12周完成论文初稿；第13周修改并完善论文；第14周定稿并准备并参加答辩。
