1. 研究目的与意义
目的
目前，国内的房地产市场已经步入存量经济时代，居民为改善生活状态，物业管理的价值就凸显而出。在2020年年初的新冠疫情中，社区治理和物业管理两者紧密结合爆发出的惊人的力量恰好证明了物业管理的意义与价值。传统物业管理模式在市场上已经存在多年，伴随的问题数不胜数，例如：物业服务市场消费意识缺乏，传统物业服务产品核心竞争力薄弱，物业服务价格市场调节机制缺位，物业管理矛盾纠纷日趋增多。而近几年，随着国家队房住不炒政策的大力执行，各房地产公司以及资本市场逐渐将眼光从房地产开发转移至物业开发已是大势所趋，因此，由2020年新冠疫情社区治理和物业管理的结合的启发，本课题将重点对比研究社区化物业管理模式和传统物业管理模式，从而给出有助于未来物业管理模式发展的建议。
意义
2. 研究内容和预期目标
主要研究内容和预期目标
1、苏州市、上海市物业管理行业的现状
2、分析比较社区化物业管理与传统物业管理优缺点
3. 研究的方法与步骤
以理论指导研究，配合以问卷调查，实地探访、访问，对课题进行系统性研究，从而得出社区化物业管理和传统物业管理的比较结果。
4. 参考文献
【一】erin a. hopkins (2016) the impact of community associations on residential
property values（eb/ol）, housing and society, 43:3, 157-167, doi: 10.1080/08882746.2017.1323304
【二】lawrence chinlam khee poh（1998）implementing quality in property management -the case of singapore（j），property management, vol. 17 no. 4, 1999, pp. 310-320. # mcb university press, 0263-7472
5. 计划与进度安排
| 序号 | 起止日期 | 工作内容 | 阶段成果 |
| 1 | 第2-3周 | 阅读文献，梳理研究思路 | 完成5000字英译中 |
| 2 | 第4-5周 | 分析物业管理行业发展现状 | 完成对应正文部分 |
| 3 | 第6周 | 分析社区化物业管理服务的优势 | 完成对应正文部分 |
| 4 | 第7-9周 | 设计问卷调查表，开展调研工作 | 分析问卷调查结果，并完成对应正文部分 |
| 5 | 第10-11周 | 梳理二者的差异及成因 | 完成对应正文部分 |
| 6 | 第12周
| 提出政策建议 | 完成对应正文部分 |
| 7 | 第13-14周 | 正文内容完善 | 完成毕业设计初稿，并修改 |
| 8 | 第15周 | 整理毕业论文 | 整理设计成果，准备毕业设计答辩 |
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