秦淮区应天东街北侧地块房地产开发项目全程策划开题报告

1. 研究目的与意义

项目概况： 秦淮区应天东街北侧地块，该地块位于南部新城大校场机场片区，地块四至为应天东街北侧、西临响水河，用地总面积为6.75万方，其中可建设用地约6.19万方，二类居住用地，容积率≤2.8，限高≤100米，地上总建面约17.33万方。

房地产开发项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程，主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节，每一个环节相辅相成、缺一不可，都对项目起着深远的影响。

房地产开发项目策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

2. 国内外研究现状分析

发展历史悠久，中介事业发达。

法律法规健全，行业个人资格准入严格，机构准入市场化。

充分采集信息资源，利用信息网络技术发展房地产。

3. 研究的基本内容与计划

房地产开发项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程，主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节，每一个环节相辅相成、缺一不可，都对项目起着深远的影响。

房地产开发项目策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

所以，房地产开发项目策划的相关工作是极其重要的。

4. 研究创新点

作为中国经济的重要增长点，房地产不仅对gdp增长产生了巨大的推动作用，更改善了人民生活，促进了城市化进程，推动了上下游产业的共同发展。

在中国发展的新时代，房地产行业已经迈上新的平台，正跨过新的起跑线，无疑将呈现出新的趋势和特点。

同时互联网是一个产业，同时也是一个工具，利用互联网 促进房地产业转型升级作用很大，通过互联网把资源聚集起来，是促进产业升级的关键举措，也是机制创新。