和枫雅居项目市场营销方案研究开题报告

1. 研究目的与意义

一、选题背景与意义（300字左右）1.1选题背景中国作为世界上最大的房地产销售国之一，随着经济的不断发展，市场营销在房地产和项目管理中起着越来越重要的作用，一个成功有效的市场营销方案可以让房地产项目获得的利润事半功倍。

如今市场竞争可谓如火如荼，稍有不慎就可能错失良机，悔之晚矣！所以如何让你的房地产打破市场竞争的局面从而脱颖而出，那便是评定一个市场营销方案是否成功的关键。

所以市场营销将是未来房地产企业着重考虑和优化的关键。

2. 课题关键问题和重难点

课题的关键问题在于：1.如何正确利用市场竞争找到合适的营销手段。

2.如何将所学知识运用到实际中去，正确将数据与实际相结合，通过市场调研进行整合和论证。

3.在此前的学习中，对于工程量达到如此大的项目，耗时必将达到未曾有过的程度，需要自己耐心琢磨克服论文创作时的种种困难。

3. 国内外研究现状（文献综述）

三、文献综述（或调研报告）（1200字左右）3.1文献综述地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。

房地产业的重要性决定于房地产的重要性。

而现如今中国房地产业发展过程中存在着①资源的浪费与流失;②商品房空置量增加，而且正在进一步扩大;③房地产开发中的短期行为，对生态环境造成破坏;④房地产业发展与金融业关系尚未理顺，房地产开发缺乏稳定的资金来源4大主要问题。

4. 研究方案

根据市场调研考察，首先完成营销方案文件的编制，再按照现有的成功案例结合其主要方法和方式。

然后根据自己在毕业设计工作中的问题，撰写一篇3000字左右的小论文。

需要的资料有：房地产项目营销方案一套及相关的营销规范标准。

5. 工作计划

第一周：明确毕业设计任务，收集完成毕业设计所需要的相关资料，完成选题。

第二周：进一步确立论证选题价值，确立主要研究内容，论证主要研究方案的合理性和可行性。

第三至第五周：撰写论文详细提纲交与老师批阅，反复修改论证，保证论文结构合理性。