南京市2018G46地块房地产开发项目策划开题报告

 2021-08-08 12:08

1. 研究目的与意义

房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿在一起,为项目开发成功保驾护航。

房地产开发项目建设要完成一个项目周期,需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程,这些过程中的某一环节出现问题,都会影响到项目的开发进程。

房地产策划参与项目的每个环节,通过概念设计及各种策划手段,是开发的商品适销对路,占领市场。

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2. 国内外研究现状分析

1房地产开发项目市场调研1.1我国房地产经济发展现状洪城表(2015)指出了我国房地产经济的发展现状:1、房地产经济快速发展,推动我国经济持续增长。

2、房地产经济很大程度上改善了人们的生活水平与质量。

3、房地产市场发展不健全。

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3. 研究的基本内容与计划

研究内容:(1)项目概况描述以及项目情况分析与调查,包括竞争楼盘、竞争对手和消费者状况(2)项目定位策划:项目竞争能力分析和SWOT分析等(3)项目营销策划:制定相应的产品策略、价格策略、渠道策略以及促销策略(4)项目财务评价:房地产开发项目投资与成本估算;房地产开发项目收入估算与资金筹措;(5)建设项目敏感性分析(6)项目进行不确定性分析(7)结论与建议研究计划:(1)2月1日2月20日:完成文献综述和开题报告(2)2月21日3月1日:市场调研及预测(3)3月2日3月20日:完成房地产项目定位策划(4)3月21日4月15日:完成房地产开发项目营销策划(5)4月16日4月30日:完成财务评价的部分内容包括房地产开发项目投资与成本估算等(6)5月1日5月10日:完成财务评价剩余内容包括不确定性分析和敏感分析等(7)5月16日-6月1日:完成资料整理工作,完成设计初稿(8)6月2日-6月5日:毕业设计完善、定稿、提交。

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4. 研究创新点

房地产项目策划是把科学规范的策划运用于房地产领域的活动。

它根据房地产开发项目的具体目标,以客观的市场调研和市场定位为基础,以独特的概念设计为核心,综合运用各种策划手段,按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划,并以具有可操作性的房地产项目策划文本作为结果。

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