1. 研究目的与意义
目的：本文通过地铁交通对周边住宅价格的影响的已有理论进行研究，并构建南京市住宅特征价格模型，进行了南京地铁交通项目对住宅价格影响的实证分析，测算南京地铁2号线对周边住宅价格的效应研究，并提出相关政策建议。
意义：（1）建立地铁交通项目与房地产联合开发机制的重要依据；（2）未来地铁交通网络建设将给城市经济和生活带来深远的影响，房地产开发商和购房者均关注的热点问题，本课题的研究成果对开发商和消费者都具有特别的参考价值；（3）完善房地产估价理论。
2. 国内外研究现状分析
见附件文献综述
3. 研究的基本内容与计划
研究内容:
第一章 绪论
1.1研究背景及研究意义 1.2国内外研究现状及不足
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4. 研究创新点
特色：运用多元线性回归模型对数据进行处理分析
创新：对南京市地铁二号线沿线进行改善区域与非改善区域分析
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