基于风险元传递的房地产投资项目经济评价12开题报告

1. 研究目的与意义

随着近几年来国民经济的快速增长，我国的房地产业也呈现出良好的发展态势。但是，在房地产业高速发展的背后，其所带来的投资风险也在口益增大，要避免房地产投资的风险，必须对房地产投资过程中可能出现的种种风险和不确定性因素做出较为精确的定性和定量分析。

对于经济评价项目，通过评价经济净现值或经济内部收益率最大化等方式来追求经济效果最大的方案。在论证整个项目寿命期的经济效果时，就经济效果本质而言，是不确定的值，受自然、经济、社会等诸多风险元的影响，在将来项目实施阶段或多或少地发生变化。而现在大多采用传统的确定型的方法论证建设项目的经济效果，给出唯一确定值，没有从项目管理的高度去研究风险元如何影响项目的经济效果，这种论证方法不能很好地反映客观实际。

论文结合我国房地产开发经营的实际情况，在对房地产投资风险的特点进行分析的基础上，总结归纳国内外房地产投资风险研究中比较成熟的理论和方法，对各种方法的特点、适用条件等进行归纳和总结。然后介绍风险元传递的经济评价理论和方法，基于该方法，建立房地产投资的经济评价模型。在建立经济综合评价模型的基础上，通过案例分析验证该方法及该模型的实用性。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

第一章 绪论

1.1选题背景及其意义

4. 研究创新点

将项目风险元传递理论应用于经济项目评价，不仅仅针对基础变量的分析，深入传递影响的讨论，并分为关系型和层次型进行研究