地铁项目建设对房地产市场发展的影响研究——以无锡市为例开题报告

1. 研究目的与意义

无锡地铁1号线于2009全面动工，将于2014年通车。无锡地铁的建设，缓解了无锡交通紧张的压力，同时地铁的高能达性吸引各种生活、商务、文化、娱乐等设施向轨道站点周围集中，刺激站点周边土地的高密度开发，繁荣轨道交通沿线的经济，促进周边房地产增值。目前，国内外还未对无锡轨道建设对房地产的影响进行系统的研究。因此，我尝试研究其对周边房地产市场的影响，希望为无锡地铁项目建设的决策提供指导性建议，为无锡本地的开发商和买房者提供参考意见。

2. 国内外研究现状分析

国内外关于轨道交通对房地产发展影响的研究概况

一．国内外研究现状

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

第一章 绪论

1.1 研究背景 1.2 研究的目的和意义 1.3国内外研究现状

4. 研究创新点

摆脱以往单方面研究的局限性，本文将全面的分析轨道交通对周边房地产的影响，并针对无锡市的特殊情况进行实证分析，具体综合性和区域性的特点。

对住宅、写字楼、商铺都进行调查分析，定性和定量相结合，同时研究轨道交通对周边房价影响的时间范围和空间范围，对轨道交通的影响范围和影响规律进行准确的定位。

创新之处是着重分析了轨道交通建设产生的效益问题，对香港等成功案例进行分析，对无锡地铁的盈利模式提出建议。