1. 研究目的与意义
随着建筑工程市场的发展和日益繁荣，对建筑工程招投标管理规范化的要求越来越迫切，《中华人民共和国建筑法》和《中华人民人民共和国招标投标法》相继颁布，全国各省市建筑工程招标交易中心也相继成立，社会迫切要求建筑工程招标活动能够按照《中华人民共和国招标投标法》进行根据该法的要求，应当按照“公开、公平、公正和诚实信用”的原则进行，避免“豆腐渣工程”和“裙摆工程”引起，应当规范现有的建筑工程招投标市场。如果招标控制价的评审不严格，或存在作假行为，那么招标控制价就起不到实际作用。招标控制价的编制和运用对工程的运行有巨大影响，它也是工程造价评标的关键。基于在这个大在的社会背景下，我选择了投标文件的编制作为毕业实习的方向。
本次的毕业设计是金融集聚区项目施工投标文件编制，该课题结合本科阶段的基础和专业知识的学习以及前面的实习任务的经验，可以使我们将所学的理论知识运用于实践，用以解决实际问题，通过本次毕业设计的制作，还可以培养我们收集、整理文献资料的能力，提升独立思考和创新能力。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题
1）编制金融集聚区项目的施工组织设计，施工组织设计内容包括：工程概况及特点；施工方案；单位工程施工进度计划；劳动力、主要材料及施工机具需求量计划；施工平面图；各项技术经济指标及保证工程质量、安全的措施。
2）基于 bim 的投标报价的编制。在拟定的案例项目图纸的基础上， 通过广联达 bim 土建算量 gcl2013 软件、 广联达清单计价软件 gbq4. 0 或广联达云计价平台 gccp5. 0，完成投标报价文件的编制。
3. 国内外研究现状（文献综述）
随着我国建筑市场的不断发展,工程项目招标投标对于建筑市场规范化、完善化起着非常重要的作用。而投标文件对于择优选择承包单位、保证工期、质量,以及有效控制工程项目建设投资,具有十分重要的意义。
商务报价与施工组织设计是投标文件的重要组成部分,也是投标单位编制投标文件时的重点研究内容。只有报价合理准确，施工方案得当可行，才能最大限度地增加中标的机会,细节的注意,才更能突现投标单位的亮点。
为了做好关于金融集聚区工程项目投标文件编制的造价方面的设计内容,阅读大量相关论文、期刊等文献资料,从多方面了解工程造价与投标报价的专业知识、工程实例,理论结合实践经验以完成编制金融集聚区工程项目投标报价文件等设计内容。
4. 研究方案
为了完成金融集聚区项目施工投标文件的编制。具体方案如下：
（1）首先要编制其施工组织设计。第一步熟悉施工图纸并收集有关施工资料，可以进行现场勘探。第二步计算工程量。第三步拟定施工方案，进行技术经济比较并选出最佳施工方案。第四步编制施工进度计划，同时要进行方案比选，选择最优进度。第五步根据施工进度计划和实际条件编制施工机械及器具设备需用量计划和总劳动力及各专业劳动力需要量计划。第六步计算为施工及生活用临时建筑的数量和面积。第七步布置施工平面图同时要进行方案比较，选择最优施工平面方案。第八步拟定保证工程质量、降低工程成本和确保施工安全的措施和防火措施。最后一步整理上述资料，注意格式，得出金融集聚区施工组织设计。
（2）其次要确定投标文件的报价。第一步在金融集聚区项目施工图纸的基础上，通过广联达gcl2013软件完成土建模型的建立。第二步在金融集聚区项目施工图纸的基础上，通过广联达gqi2018软件完成工程量清单的编制。第三步在清单编制完成的基础上，通过广联达清单计价软件gbq4.0，套取定额完成计价。第四步在计价时通过各种因素进行调价，如建模的精度，工程概况，项目特征的描述等。常见项目可报高价，如土方工程、砼、砌体、铺装等。大多在前期施工中能早日收回工程款，而在后期施工项目中适当可低一点，同时可以解决资金回笼快的问题。还要考虑特种材料和设备安装安装工程编标时，由于目前参照的定额任是主材、辅材、人工费用单价分开的，对特殊设备、材料，业主不一定熟悉，市场询价困难，则可将主材单价提高。而对常用器具、辅助材料报价低。在实际施工中，为了保证质量，往往会产生对设备和材料的指定品牌，承包商可利用品牌的变更，向业主要求适当的单价来提高效益。还要分析与市场现行价格的差距，建筑工人人工单价应和社会平均工资水平相近。社会平均工资取决于社会发展水平。我国现阶段经济发展迅速，社会平均工资增幅较大，因此，导致工人单价的大幅度提高。报价时，要结合自己企业的内部劳动定额；职工的施工技能，作业队的组织水平来确定人工单价的报价水平。第五步是选取工程费率。
5. 工作计划
1、大四第一学期17-19周，准备工作：了解有关要求,进行英文翻译；收集基本资料、查阅招投标法 规文件、温习相关课程，阅读相关论文；提出开题报告
2、大四第二学期1-2周，看图纸、查资料、勘现场，必要调研，完成 wbs；拟定发包方案，编写建设管理大纲
3、大四第二学期3-5周，标件编制招标文件。在参加本阶段答辩后，检查并提交完整的招标文件，根据答辩的问题，再提交书面招标答疑补充文件
