江苏省盐城市怡和园幸福里房地产开发项目策划开题报告

1. 研究目的与意义

主要让我们学习房地产开发项目的全过程，而且还要全面仔细研究房地产开发项目可行性研究的有关工作，从而达到熟悉房地产项目开发的整个过程，对房地产项目的市场调查、定位策划、营销策划以及财务分析进行全程策划工作得到一个系统的、实际的训练。

为我们日后进入房地产开发公司或者房地产咨询公司从事房地产开发项目的全程策划工作打下比较扎实的理论与实践基础。

2. 国内外研究现状分析

详见（文献综述）

3. 研究的基本内容与计划

根据收集的盐城市怡和园幸福里房地产的资料数据，从房地产公司或咨询单位的角度出发，通过市场调查，模拟完成前期策划、营销策划、土地估价、研讨建筑方案、投资估算、投资分析等，最终形成房地产开发项目市场调查、定位策划、营销策划以及财务分析的全程策划报告。

1.进行项目所在地区或城市的宏观及微观经济分析，社会环境、人文条件及生态条件等的分析；2.进行土地估价；3.提出设计的立场、概念，目标及指导思想等，提出设计任务书；4.确定开发建设方案；5.制定经营方案；6.进行项目投资分析。

时间计划安排:2019年1月18日-2019年2月25日 阅读相关文献，撰写开题报告2019年2月26日-2019年3月10日 收集所需要的资料做好相关的准备工作2019年3月11日-2019年5月5日项目策划的编制2019年5月6日-2019年5月15日 毕业设计整理与提交

4. 研究创新点

项目的市场调查会切合实际，从多种角度、用多种手段来获取项目的资料数据。

并且要将所学知识与项目设计结合，对项目进行定位。

对于营销策划会用swot分析来对项目的可行性进行研究。