1. 研究目的与意义
策划根据项目本身的条件，包括：区位、容积率、占地面积、开发时限...结合政策因素、市场动态以及资本金等来确定项目的市场定位，明确项目的开发进度，据以实施投入、产出、运营，最终实现利润的最大化。
2. 国内外研究现状分析
另附页文献综述
3. 研究的基本内容与计划
2017.1.14～2.19 翻译外文文献或文献综述，开题报告完成；
2017.2.20～3.6市场调研及预测；
2017.3.7～3.25完成房地产开发项目的定位策划，项目竞争分析和swot分析，房地产开发项目的总体定位，房地产开发项目市场、客户、产品、功能、经营方式、价格定位，房地产开发项目的技术体系设计定位；
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4. 研究创新点
项目周边楼盘众多，恒大、中冶、深业，运用比较法，通过对比全南京房地产市场发展的动态以及周边楼盘的价格来确定项目的价格；运用SWOT分析法结合项目的地理位置、周边环境以及南京房地产市场行情来分析项目的优劣势；通过市场调查问卷的形式了解人们对于房地产项目地理位置、周边环境、采光度、车位比、楼间距、价格定位、房屋面积等的需求。
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