1. 研究目的与意义
房地产业由于其迅速的发展，正在逐步成为我国国民经济的支柱性产业，房地产开发也是利润较高的行业。
房地产项目开发有着本行业的特点，其开发周期长，投入资本大，涉事环节多，影响因素多，另外，受地方政策影响敏感度高，导致房地产开发的风险大为提高。
因此，房地产开发项目的风险管理尤为重要。
2. 国内外研究现状分析
见文献综述
3. 研究的基本内容与计划
论文研究的主要内容包括：国内外房地产开发风险管理的研究概况；房地产开发风险管理理论；房地产开发项目风险识别（包括：投资决策阶段风险、建设前期阶段风险、建设实施阶段风险及租售阶段风险）；房地产开发项目风险评价；房地产开发项目风险管理等。 1、论文的研究意义和研究背景 主要概述我国目前房地产发展的概况，概述论文的研究意义。 2、国内外房地产开发风险管理研究概况 主要概述国内外有关房地产开发项目风险管理的研究概况。 3、房地产开发风险管理理论 1）房地产开发项目风险识别方法 2）房地产开发项目风险评价方法 3）房地产开发项目风险管理方法 4、房地产开发项目风险识别 结合我国房地产发展的实际国情，分析房地产开发项目的风险。 1）投资决策阶段风险识别 2）建设前期阶段风险识别 3）建设实施阶段风险识别 4）租售阶段风险识别 5、我国房地产项目的风险特点分析 6、房地产开发项目风险评价 利用模糊数学的方法建立房地产开发项目风险评价模型。 7、房地产开发项目风险管理 主要概述房地产开发项目的风险管理措施，包括： 1）房地产开发项目风险规避 2）房地产开发项目风险转移 3）房地产开发项目风险预防 4）房地产开发项目风险抑制 5）房地产开发项目风险自留 8、房地产开发项目风险监控 9、工程案例分析 通过分析一个实际的工程案例，概述房地产开发项目的风险管理。 10、论文的结论与讨论。 概述论文的结论，提出需要进一步探讨的问题。
论文时间安排： 2017年1月13日前开题。下学期毕业论文时间安排如下： 第1周～2周（2月20日3月3日）：查阅文献资料完成开题报告和文献综述，第2周末提交开题报告和文献综述。第3周～4周（3月6日3月17日）：指导教师审阅开题报告和文献综述，提修改意见。第5周（3月20日3月24日）：学生修改开题报告和文献综述并重新提交。第6周～第7周（3月27日4月7日）：完成论文资料收集，实地调研。（4月3日～4月14日学校进行论文中期检查，主要检查文献综述和论文进度情况。）第8周～第10周（4月10日4月28日）：完成毕业论文初稿，第10周末提交论文初稿。第11周～第12周（5月1日5月12日）：教师对论文提修改意见。第13周（5月15日5月19日）：学生修改论文，准备答辩。（学校毕业论文抽查）第14周～第15周（5月22日6月4日）：毕业论文答辩。第16周（6月5日6月9日）：论文最后修改提交。
4. 研究创新点
在回顾了国内外专家学者对房地产项目风险相关内容的理论和方法研究后，发现在这个领域我们的学者已经取得了较为丰富的成果。然而，由于对风险识别、评价、应对理论的不够完善，导致对房地产项目的风险管理还需要进一步去完善。可以利用文献归纳与现实相结合的方式对项目风险按四个阶段：投资决策阶段、前期阶段、施工建设阶段和租售阶段进行风险识别，进而识别四个阶段中存在的风险因素；在对比分析各类风险评价方法的基础上，构建基于模糊层次评价法的风险评估模型，并针对房地产项目的风险因素，研究并提出项目风险应对的各种措施。
