1. 研究目的与意义
一．策划案的目的与意义
目的：
1.为南京市中山路99号高档写字楼的对外租赁提供一个具有针对性，导向性，系统性的销售方案。
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2. 国内外研究现状分析
对于新街口地区写字楼调查概述：
中高档酒店式服务写字楼是现在以及未来一段时间内鼓楼地区写字楼市场的空白，健康办公将会是有利卖点。
一幢低档写字楼，不符合鼓楼地区以及鼓楼写字楼市场的发展趋势，并且和目前正在使用的写字楼存在同一层次上的竞争，如果一幢高档写字楼，收到地块自身条件的极大限制，会面临来自在建和已经成立的高档写字楼的打压。
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3. 研究的基本内容与计划
1.本课题要研究或解决的问题和拟采用的研究手段：
一、本课题研究的主要内容
为中山路99号写字楼销售提供一个系统化的营销策划方案。
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4. 研究创新点
一立意新颖
以二手房的租赁为主要的研究对象，区别于以往的一手房房地产营销策划方案，难度更大，更加贴近于实际。
并且二手房的市场营销更具有复杂性，里面涵盖的内容更为广泛，需要运用不同的研究调查手段来进行调查。
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