1. 研究目的与意义
一方面，房地产项目经济评价，是现行国情下房地产项目可行性研究的核心组成部份，在前期投资分析中具有极为重要的指导意义，做此方面的研究总结，可提高投资分析人员的理论素质水平，理清投资分析人员的思维。它的结论可以为房地产开发商服务，作为开发商投资决策的依据；可以为政府部门服务，作为政府管理部门审批房地产项目的依据；可以为金融机构服务，作为金融机构审查贷款可行性的依据。另一方面，房地产项目的经济评价是房地产投资决策的基础，是提高投资效益的手段，是使项目决策具有客观性、科学性的保证。
同时，本课题以南京万科金色领域项目为例，将我本科期间所学的工程经济学、房地产开发与经营、房地产估价等学科应用到实际的案例中，理论联系实际，在实际的案例中夯实专业知识，提高运用和探究能力，掌握完整的房地产经济可行性的评价过程。
2. 国内外研究现状分析
房地产经济可行性评价是对工程项目的经济合理性进行计算、分析、论证，并提出结论性意见的全过程。
是工程项目可行性研究工作的一项重要内容，也是最终可行性研究报告的一个重要组成部分。
目的是根据国民经济长远规划和地区、部门（或行业）规划的要求，结合产品需求预测和工程技术研究，通过计算、分析、论证和多方案比较，提出全面的评价报告，为方案决策和编制设计任务书提供可靠的依据。
3. 研究的基本内容与计划
本课题以南京万科金色领域为例，通过市场调查、搜集数据、编制报表以及对不确定性的分析，对该项目的经济可行性作出评价。
1. 主要内容包括：项目概况
1.1 项目地块情况
4. 研究创新点
本课题首先通过网上问卷调查的形式对市场做出预测，同时结合该项目的基本信息以及近年来的价格走势确定其三期的销售价格，然后对成本费用、销售比例、融资情况、还贷方式作出估算和设定，从而对基础数据进行处理计算，编制财务报表，计算财务评价性指标，同时对项目的不确定性进行分析，最终对该项目的经济可行性作出评价。
