常州星河国际房地产项目营销策划开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述一、研究背景房地产营销策划是指运用整合营销概念，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上对开发建设项目进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，在深入了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发项目规划出合理的建设取向完全符合消费者的要求，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。

据统计，2010年1-3月，全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35.1%，高于同期固定资产投资增速9.6个百分点，占同期固定资产投资的比重为29.2%。

全国房地产业的日趋繁荣逐渐成为固定资产投资增长的主要力量，也逐渐成为国民经济持续增长的重要因素。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1.研究和解决的问题 本课题的研究任务是对房地产项目进行营销策划。

其主要工作流程包括： （1）市场的调查与分析（2）市场细分与目标选择（3）产品定位（4）租售计划确定（5）促销策略（6）工作进行与售后服务2.研究手段(1)市场调研不仅包括对市场情况、消费者需求进行深入细致的调查，还包括对市场上竞争产品的宏观了解以及对经销商情况的了解。

(2)资料整理，swot分析对于收集到的各种资料要进行系统整理，予以仔细分析和表述。