1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
一:房地产营销规划研究背景房地产营销策划是站在开发商的角度和立场，以求证过的市场分析为依据，对未来可能面临的市场需求变化，在正确的营销理论、准确的项目定位指导下，勾画出客观的、可实施、可操作的项目蓝图。
近年来，随着房地产业的发展，房地产营销策划也快速发展起来，然而在实际运行当中，大多数依然是开发商独自跑项目、跑贷款、跑销售，依然是一种简单化的经营模式，根本谈不上真正意义上的营销与策划。
发展商凭感觉定位已既成事实的楼盘，事后策划，更多的是一种营销策划与销售推广。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
（一）本课题研究或解决的问题本课题要研究和解决的问题是对某个房地产项目进行营销策划。
即通过市场调研和分析对项目进行产品、价格、渠道和促销策划，具体为：确定项目的建筑风格、主力户型、价格、销售渠道和市场推广策略等。
（二）本课题拟采用的研究手段首先要所研究项目的周边情况进行分析：项目地址、项目的周边环境、项目建设的自然条件等。
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