1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
1、选题的背景与意义随着我国国民经济的快速发展，建筑事业也步入较快的发展轨道。
政府为改善人民生活，投入了大量资金进行基本建设。
现在有不少的房地产开发项目存在着许多的问题，如开发人环境很好，，但项目小环境问题不少；项目定位难度大，方案反复做多次，一是项目投资人不满意，二是与城市总体规划冲突有的项目建设好以后市场不能接受，在这种情况下，如何保证项目投资决策的科学性，保证项目投资有序性，使项目投资更加优化，我们必然要项目投资策划前期做可行性研究工作。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
（一）本课题研究的基本内容1、熟悉地块资料，拟定一个调查方案，设计书面调查问卷，对房地产投资情况，市场状况等实施全面调查，回收问卷，用swot分析法统计分析所得数据，并且进行项目的初步定位，完成书面调研报告。
2、通过整理的数据，优选出最为合理、可行的方案，并对其进行详细的描述，尽量详尽地罗列项目的经济技术指标，绘制初步方案规划图。
3、对项目的建设周期、施工进度和销售周期等三个方面进行开发进度安排，并且绘制出大致的横道图，编制租售计划表，拟定该项目的营销方案。
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