南京市上秦淮G94地块房地产项目可行性研究开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述为了提高项目可行性研究的准确可信度，同时丰富研究的内容，本人从理论文献梳理的角度，通过浏览国内外有关房地产项目可行性研究的发展状况和主要研究成果，系统地对房地产项目投资可行性研究方法进行总结归纳，以期对可行性研究的撰写提供指导。

1．1房地产项目可行性研究的发展与现状近年来，我国房地产市场风起云涌，在经历房地产业的爆发式增长后，房地产业的暴利时代也即将结束，随着以土地成本为主的各项成本的增加，房地产盲目投资带来的高风险使得投资者愈加谨慎，对房地产前期可行性研究变得重视起来。

可行性研究起源于美国。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

2．1本课题要研究或解决的问题本课题需要根据所学知识和阅读资料以及房地产相关法律法规、规定规章等，分析投资环境和项目自身条件，编制一份大中型房地产项目可行性研究报告。

要解决的问题主要包括： （1）项目概况及市场调查分析为swot分析（包括项目优势、劣势、机会和威胁分析）和项目定位（包括项目客户定位、项目产品定位和产品定价分析等）提供依据。

包括项目基本概况，项目建设单位基本情况，项目的产生背景及建设的必要性，明确拟开发项目性质中的问题；并对该项目的投资环境分析、市场竞争环境分析、客户群分析和市场需求预测等内容进行系统的市场调查分析。