南京上悦花苑房地产开发项目可行性研究开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述【摘 要】 项目投资是企业生存和发展的一项重要的工作和任务，一般来讲，房地产企业决策者在对项目进行投资前，都会对该项目进行各方面的分析与评估，估算该项目的投资成本和收益，判别该项目是否具有投资的可行性。

本文在广泛阅读相关文献的基础上，归纳总结了有关房地产项目可行性研究的理论方法和核心观点，介绍其所涉及的关键理论方法研究现状。

【关键词】可行性研究；评价指标；风险评价；成本核算1概述房地产可行性研究是在房地产投资决策前, 对拟开发项目在技术、经济、社会三方面的可行性进行论证、研究、评价, 对开发方案进行认真仔细的经济分析, 对未来的收益进行科学的预测, 并且对拟开发项目的技术先进, 经济合理性、适用性, 建设的必要性和可行性进行全面分析和综合评价, 针对拟投资项目该如何投资建设得出较科学的意见, 为项目投资决策提供科学地依据[1]。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本课题要研究的问题1. 阐述房地产项目投资的可行性研究的基础理论。

2. 从项目的区位分析和相关配套阐述某房地产开发项目；主要分析项目的产品定位、市场环境、规划设计和营销方案等；重点对该房地产项目的投资成本和融资方案进行估算和分析。

3. 通过对该项目的经营收入估算、总成本费用估算、财务分析、不确定分析对该项目进行可行性分析。