武汉幸福时代大家房地产项目可行性研究开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述）

1.目的及意义（含国内外的研究现状分析）

1.1研究目的及意义

近年来房地产项目经过了一个又一个高峰，已经过了投资和开发黄金时期，但仍有很大发展的余地。2019年12月至今，新冠状肺炎人们的生产生活产生巨大冲击。对于房地产行业，企业受疫情影响，投资、融资、生产、销售滞后产生的时间成本，会使得一些房企面临较大的现金流、资金回笼等生产投资压力。毫无疑问，今年第一季度甚至第二季度楼盘的销售业绩都会收到很大影响。但在之后的几个月，随着产业结构调整和相关政策的出台，楼市有望渐渐回暖。疫情逐渐消退之后，人们的购房需求仍将大致维持正常。但多重因素抑制了供给，尽管冬季和春节传统上是施工淡季，但环保要求、成品交房要求叠加疫情带来的复工延迟，难免带来房屋交付量和可售量的缩减。大致正常的需求面对相对缩水的供给时，楼市大致能相对温暖，但不同于2018和2019年的量跌价升，2020年的销售金额将略减。在这样的宏观环境下，结合对武汉市的城市规划以及房地产行业的相关政策，可以对目标项目得出可行性的调查报告。其目的是为了对该项目从经济方面进行系统化的研究分析，从而在有限范围内进行方案的选择，使资源得到最大限度的开发利用，以便在节约成本的情况下达到预期目标。

2. 研究的基本内容与方案

2.研究（设计）的基本内容、目标、拟采用的技术方案及措施

2.1研究的基本内容及目标

本文共分为四章：

第一章，绪论。本章拟分为三个部分，第一部分介绍本文的研究背景、研究目的及意义；第二部分介绍国内外研究现状；第三部分介绍本文的研究内容和方法。

第二章，可行性研究介绍。通过对可行性研究的系统分析，来得出对可行性研究的认识和应用手段.

第三章，方法探究。研究文献研究法，SWOT分析法，投资方案，融资估算，财务评价和国民经济评价等方法，并掌握其运用。

第四章，案例分析。通过对武汉幸福时代大家房地产项目进行实证分析，来尝试可行性研究在该项目上的应用。

第五章，结论与展望。本章前文的研究成果进行总结，提出建议，并对后续的研究与发展做出展望。

2.2拟采用的技术方案及措施

2.2.1研究方法

（1）文献研究法

采取网上搜集资料的方式进行调研，同时查阅相关信息和规范。

（2）SWOT分析法

利用SWOT法分析产品竞争能力，进行市场调查和预测。

（3）经济分析与评价

主要包括投资方案，融资估算，财务评价和国民经济评价。

2.2.2研究技术路线

3. 研究计划与安排

3.进度安排

第1～4周：项目调研、资料收集；完成开题报告，提交指导教师审阅检查；英文文献翻译，提交老师检查；

第5～13周：根据实际研究进展，至少完成三次阶段性成果报告；完成毕业设计初稿，提交指导老师审阅修改；

4. 参考文献（12篇以上）

4．参考文献

[1]姚友胜,郑垂勇,徐尚友.投资项目经济评价方法比较研究[j].经济师,2003(10):18-19.

[2]王炜敏. 房地产投资的风险评价方法研究[d].内蒙古工业大学,2007.