1. 研究目的与意义
为了进行有效竞争，房地产开发企业必须进行市场细分，选择最有利可图的目标市场，集中企业资源，制定有效的竞争策略，进行准确的定位，以取得和增强竞争优势。
尽管我国很多城市房地产市场一直处于快速发展阶段，竞争也越演越烈，但是市场细分理论在该行业实践还很不成熟，理论界对市场细分在房地产行业的应用研究也相对缺乏。
而对于目标市场的选择和市场定位也都基本采用定性的方法，反应的是决策者主观的看法，没有切实抓住顾客和潜在顾客的需求。
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2. 国内外研究现状分析
见附页外文翻译
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
（1）项目市场宏观、区域、微观环境分析
（2）项目情况分析与调查，包括竞争楼盘，竞争对手和消费者状况
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4. 研究创新点
本文的研究结果基于对当前形势下房地产市场的发展新方向，通过详尽的考察与市场研究并且整合国内外房地产市场最新的发展情况，得出房地产项目的定位开发的新模式。
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