1. 研究目的与意义
全面识别整个社会为项目付出的代价，以及项目为提高社会福利所做出的贡献，分析项目投资的经济合理性；分析项目的经济费用效益流量与财务现金流量存在的差别，以及造成这些差别的原因，提出相关的政策调整建议；对于具有明显经济合理性但其自身不具备财务生存能力的项目，应通过经济分析来论证对其投资建设的经济合理性，分析利用公共资源对其进行投资建设的必要性，从而为政府对其投资建设和生产运营提供优惠政策、进行投资补助等决策活动提供依据；对于市场化运作的基础设施等项目，通过经济分析来论证项目的经济价值，为制定财务方案提供依据。
2. 国内外研究现状分析
见附页外文翻译
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
（1）项目市场宏观、区域、微观环境分析
（2）项目情况分析与调查，包括竞争楼盘、竞争对手和消费者状况
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4. 研究创新点
运用宏观效益分析和微观效益分析相结合，定量分析和定性分析相结合，动态分析和静态分析相结合，考虑社会经济发展和区域规划的需要，进行财务评价和综合评价。
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