鼓楼区我爱我家房产中介品牌营销策划案开题报告

1. 研究目的与意义

随着中国房地产行业的稳步或者说事火热上升，房产交易在整个南京鼓楼的交易量越来越大，越来越频繁。在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。目前，我爱我家提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

2. 国内外研究现状分析

1．目前中介企业成功的经营模式是 快速网店扩张，直营 加盟的连锁方式，连锁门店 网络信息平台，以直营收入，营业性吞吐获取高额利润，面授或收取少许加盟费扩充网络渠道都是他们得以迅速壮大的主要原因。

2．顺驰地产的发展模式值得借鉴，还有自己的创新模式，进入市场初期制作直营店，执行快速扩张市场策略，沿重点社区均衡进行的门点布局，注重人力资源的培养和团队建设，开展一二级市场联动经营，在成熟的社区网络资源的情况下搭载更多的增值服务业务。

3. 研究的基本内容与计划

1．公司简介2.市场分析3.行业概述4.经营模式5.战略目标6.市场规划布局7.收费项目收入简介8.财务模型9.市场发展时间计划10.总体业务发展和利润预测11.投资和回报方式等

4. 研究创新点

1.选题新颖。百度资料上对于房产中介的研究和策划很少，相对于两千年左右的时候，房产中介对于房地产产业的发展有很大的帮助。房地产中介公司在近年的快速发展过程中，一些不思远虑、但求近见的公司，由于内部经纪人、业务员的素质良莠不齐，利用目前一些尚不规范或管理不健全的空隙，投机取巧，不择手段，不讲信用，甚至欺诈牟利。这类的策划案有助于帮助我爱我就爱树立一个相对于优秀的形象。

2. 研究方法更为科学，直接深入公司去获取最新最科学的数据，从企业的基础去了解和提出自己的见解。通过到所研究的处所实地调查，从而得出结论的方法更为科学，更有说服力

3.图表穿插，用图表表达论文观点更鲜明，图表不仅是一种直观的表达观点的方法，更是一种调节策划案风格的手段，长时间地看文字，听觉难免会有排斥性，不再对你论述的内容接纳吸收，

所以，应该在侧记啊过程事适当穿插图表或类似图表的其它媒介。