南京市2018G30地块房地产开发项目策划开题报告

1. 研究目的与意义

目的：1、通过房地产开发项目策划，使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。

2、通过房地产开发项目策划，来增加房地产开发项目的竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地。

3、通过房地产开发项目策划，来探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力。

2. 国内外研究现状分析

见 文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：（1）项目概况描述以及项目情况分析与调查，包括竞争楼盘、竞争对手和消费者状况（2）项目定位策划：项目竞争能力分析和SWOT分析等（3）项目营销策划：制定相应的产品策略、价格策略、渠道策略以及促销策略（4）项目财务评价：房地产开发项目投资与成本估算；房地产项目竞争能力分析和SWOT分析等开发项目收入估算与资金筹措；（5）建设项目敏感性分析（6）项目进行不确定性分析（7）结论与建议研究计划：（1）2月2日2月20日：完成文献综述和开题报告（2）2月20日3月5日：市场调研及预测（3）3月5日3月20日：完成房地产项目定位策划（4）3月21日4月15日：完成房地产开发项目营销策划（5）4月16日4月30日：完成财务评价的部分内容包括房地产开发项目投资与成本估算等（6）5月1日5月10日：完成财务评价剩余内容包括不确定性分析和敏感分析等（7）5月16日-6月1日：完成资料整理工作，完成设计初稿（8）6月2日-6月5日：毕业设计完善、定稿、提交。

4. 研究创新点

中国房地产业的兴起和发展,促进了房地产营销策划观念的树立以及各种营销方式的使用。

随着房地产开发微利时代的趋近,对房地产营销策划探索的深入,竞争激烈的房地产营销时代已经到来。