4. 地方层面宅基地使用权制度文本实证研究开题报告

 2021-08-08 01:21:12

全文总字数:1173字

1. 研究目的与意义

目的:农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,其具有严格的身份性、无偿使用性、从属性及范围严格限制性等特点。

农村土地为集体所有制,仅允许宅基地使用权人出租。

出卖地上建筑物。

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2. 国内外研究现状分析

国内:我国农村宅基地为集体所有,《物权法》、《土地管理法》和《担保法》均对宅基地做出了规定。

《物权法》第十三章规定了宅基地的转让、消灭等,其中宅基地的取得、使用和消灭适用《土地管理法》,同时《土地管理法草案》明确对农村宅基地的补偿以保障农民的合法权益。

《担保法》第37条规定宅基地不可抵押。

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3. 研究的基本内容与计划

内容:1.宅基地使用权的概念、性质及特征2.宅基地使用权制度的变迁3.地方宅基地使用权制度改革的实施现状4.宅基地使用权制度改革存在的问题5.从法律、行政等方面分析存在问题的原因6.对完善宅基地使用权制度提出建议计划:2017年12月底-2018年1月初,搜集、查阅资料,完成开题报告和文献综述;2018年3月中旬,完成论文大纲;2018年3月底-2018年4月,完成论文初稿,通过中期检查;2018年4-5月,修改论文,完成终稿。

4. 研究创新点

对宅基地使用权制度地方文本进行研究,运用描述性统计和案例研究、比较分析法,从宅基地使用权的三项改革深入探究地方宅基地使用权制度。

通过对地方制度的研究,总结试点地区农民的需求、制度改革的方向以及在流转、抵押和有偿退出三个领域的改革经验,从而以点到面完善现有《物权法》、《土地管理法》等法案中涉及宅基地的内容,使制度更好地保障农民的权益

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