承租权与抵押权的冲突及法律解决开题报告

1. 研究目的与意义

承租权是承租人享有的一种用益物权，抵押权是保护抵押权人利益的一种担保物权，由于两种权利在性质上是兼容的，所以就会发生同一标的物上既存在抵押权又存在承租权的情形。

两种权利并存的情况有时会损害抵押权，使抵押权人不能及时、充分地实现其权利，有时也会使承租人的权利受到侵害。

而法律的规定语焉不详，最高人民法院的多个司法解释之间又有矛盾冲突之处。

2. 研究内容和预期目标

一、承租权与抵押权的概述二、探讨承租权与抵押权的性质三、对司法解释相关规则的演变研究与评价（一）法律规定（解读条文）（二）学说争议（三）本文观点四、对承租权与抵押权在实践中如何规范操作提出意见或建议

3. 国内外研究现状

抵押权在我国素有#8220;担保之王#8221;之称，在我国经济生活中占据重要地位。

承租权作为一种特殊的债权，受到了#8220;物权化#8221;的特殊保护。

这既是各国立法的通例，也是学界的共识。

4. 计划与进度安排

1.按照指导老师指定的范围与主题（包括专著、中英文文章等）广泛收集有关资料，在此基础上撰写开题报告交指导老师审定； 2.在导师的指导下进行外文材料的翻译以及相关材料的编辑整理，将整理的材料交给导师审阅，并进行材料的一定的补充收集工作和必要的调研工作，在此基础上草拟毕业论文的写作提纲交指导老师审定； 3.在导师指导下按照南京财经大学毕业论文协作规范撰写论文的初稿； 4.论文初稿交指导老师审阅，配合指导老师进行论文的中期检查，填写中期检查表交指导老师； 5.按照指导老师的要求修改论文初稿并最终定稿，提交并填写相关材料。

5. 参考文献

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