1. 研究目的与意义
房地产作为我国国民经济支柱的产业，其健康、平稳的发展对于推动国民经济发展具有重要意义。#8220;营改增#8221;也就是营业税改征增值税，是能够加快财税体制改革，促进服务业发展，促进产业和消费升级的一项重要改革。#8220;营改增#8221;在房地产行业的推行旨在符合中央要求来推动经济稳定增长和优化结构，但是在短期来看势必会对房地产行业造成一定的影响，会影响房地产行业健康稳定发展。
营改增在房地产行业实施的初衷是为了避免营业税重复征缴，优化税收环境，从而降低房地产企业税负。然而新政策在实际应用过程中，存在些许问题，使房地产行业的营改增并没有达到预期效果，因此，营改增给房地产行业同时带来了机遇和挑战，所以就需要对营改增对房地产行业的影响进行研究，解决在#8220;营改增#8221;背景下，房地产企业该如何抓住机遇，有效应对其带来的不利影响等问题。
2. 研究内容和预期目标
论文的内容主要包括三个方面：首先，了解#8220;营改增#8221;对房地产行业带来的有利影响。其次，研究#8220;营改增#8221;对房地产行业产生的不利影响。最后，针对#8220;营改增#8221;对房地产行业带来的不利影响给出有效的对策，使房地产企业能够抓住机遇，面对挑战。
论文的核心和关键是发现#8220;营改增#8221;对房地产带来的不利影响以及提出有效应对这些问题的对策，这需要对营业税和增值税知识方面大量文献的阅读，与房地产行业结合分析，从而总结出自己的想法与观点。
3. 国内外研究现状
针对营改增对房地产行业的影响研究，国内外的学者进行了很多的研究。
我国学者杨刚（2015）在《#8220;营改增#8221;对房地产行业的影响及对策探讨》中对#8220;营改增#8221;对房地产行业的影响进行了分析，然后针对#8220;营改增#8221;给房地产行业带来的不利影响给出了有效的对策，同时也提出要积极进行纳税筹划。
李英（2016）在《探究#8220;营改增#8221;对房地产行业的影响》中对房地产行业进行了概述，同时也分析了#8220;营改增#8221;房地产行业的影响，最后提出了在营改增背景下房地产行业提出的应对策略。
4. 计划与进度安排
2022年11月28日-2022年1月15日：撰写、提交、修改开题报告；
2022年1月16日-2022年4月10日：撰写、提交论文初稿、中期检查；
2022年4月11日-2022年5月16日：反复修改论文并提交修改稿（二稿、三稿）、定稿，提交外文文献及译稿；
5. 参考文献
[1]杨刚. #8220;营改增#8221;对房地产行业的影响及对策探讨[j]. 东方企业文化, 2015(23):276-279.
[2]彭晓洁,王安华,肖强. 房地产行业#8220;营改增#8221;效应预估[j]. 税务研究, 2015(11):37-41.
[3]李英. 探究#8220;营改增#8221;对房地产行业的影响[j]. 财会学习,2016(06):180-181.
