南京外来务工人员住房需求研究开题报告

1. 研究目的与意义

住房是人类生存的基本条件，住房问题是重要的民生问题，也是重要的经济问题，随着社会经济的发展，住房问题逐渐成为社会的主流问题而受到广泛的关注，解决城镇低收入人群的住房问题成为政府的重要职责之一。住房问题的解决对于社会保障制度的完善以及和谐社会的建设有着不可低估的作用，本研究在当前的社会背景下有重要的理论价值以及实际意义。党的十七大明确提出，#8220;要加快推进以改善民生为重点的社会建设，到2020年实现#8216;住有所居#8217;的目标#8221;。#8220;十一五#8221;期间，我国保障性住房建设呈不断加速趋势，中央累计安排保障性安居工程专项补助资金高达1336亿元，通过各类保障性住房建设，解决了1140万户城镇低收入家庭和360万户中低收入家庭住房困难问题。在此期间，江苏作为全国的经济发达地区，其保障房制度也是走在全国先列的，它的保障房满意度一定程度上体现着全国的保障房满意情况。

本课题从地方实际出发，通过定性定量研究相结合，选取房屋质量、社区环境、交通等指标，对南京地区城镇廉租住房的政策和实施效果进行系统的、有针对性的分析研究，在从宏观政策考虑的同时，揭示目标人群需要的具体内容，使得研究更加具有直观性、可操作性以及实践意义，可以为政府有关部门制定廉租住房政策提供参考，以更好的满足目标人群的基本需求。

2. 研究内容和预期目标

通过定性及定量分析，对江苏省南京地区城镇廉租住房的政策和实施效果进行研究，同时房屋质量、社区环境、交通政策性住房在社会标签上的污名化、社会关系上的弱势地位判断等方面，从宏观、微观两方面综合分析今后城镇廉租住房制度需要进一步完善的方向，提出有实践意义的政策建议，希望能为政府有关部门制定廉租住房政策提供参考，以更好的满足目标人群的要求。

本文希望通过问卷调查并结合logistic回归模型，以满意度形式得出南京地区保障房还存在的问题，并提出相关建设性意见。

1．理论阐述。对住房保障的概念、产生、主要形式、理论基础以及廉租住房制

3. 国内外研究现状

满意度理论最早可以追溯到上个世纪80年代的美国。美国学者费耐尔博士建立了顾客满意度指数，用来测量顾客对企业提供产品或服务质量的满意度。此后，中国满意度首先被用于政府绩效评价中，如青平探讨了我国农村基层干部满意度问题，但是在保障房建设性研究中，满意度理论还没有得到广泛的应用。

但是也可以参考一下国外本身的保障房研究。Yue-chin Wong(1998)认为公共住房的兴建会对居民的消费产生极大的影响。低收入者将其更多的收入用于住房消费，而高收入者却仅为住房消费支付了其收入的一小部分，低收入者能从政府补贴中获得更高的效用但却有很大一部分没有被纳入计划中，而高收入者挤入政府补贴行列的结果与公共住房的兴建计划初衷相违背，同时也剥夺了那些急需解决住房困难问题的居民享受补贴的可能，因此可以通过增加公共住房的租金的方式将高收入者限制在计划之外。

4. 计划与进度安排

初期（2022年11月-2022年12 月）搜寻材料，阅读相关文献，总结前人研究的结果，形成文件综述。

中前期（2022年12月-2022年01月）搜寻相关数据，处理数据，分析数据，形成文章的数据支撑。

5. 参考文献

[1]李金花、周婷婷、胡福光、李放，2010：廉租房实物配租者的满意度及影响因素基于南京市的调查，《南方农村》，2010，4：4246。

[2]李培，2010：经济适用房住户满意度及其影响因素分析基于北京市1184位住户的调查，《南方经济》，2010，4：1525。

[3]李强，2009：转型时期住房地位群体，《江苏社会科学》，2009，4：4253。