高科荣境的营销策略分析开题报告

1. 研究目的与意义

南京仙林湖板块位于仙林大学城东面，接近镇江句容，自政府开发以来，仙林湖板块名企进入，竞争激烈。

高科荣境是南京一家本土的开发公司高科置业的楼盘，在竞争激烈的仙林湖楼盘有着良好的业绩，良好的营销策略是楼盘成功的重要因素。

个人对于仙林湖板块的较感兴趣，收集很多资料。

2. 研究内容和预期目标

通过对数据的研究和分析结合实际探访的结果，通过营销模型分析出高科荣境的营销策略，并且总结出竞争激烈环境下如何实现成功的营销。

3. 国内外研究现状

目前我国国内的房地产营销方向研究还是主要集中在产品导向的研究，主要集中在如何包装产品，传递产品价值，随着移动互联网的发展，房地产营销也逐渐引入互联网思维，但是目前还是比较原始。

国外由于已经建立起房地产中介机制，房地产的营销主要偏向于现房的营销，已经有较好的营销途径和方法。

4. 计划与进度安排

本文从高科荣境以及它的营销现状入手,归纳总结出高科荣境营销策划过程中存在的优势、问题,从而针对这些优势问题进行客观的分析，总结出房地产活动营销策划的一些思路。

为以后的实践工作提供指导。

5. 参考文献

[1]汪贵青.营销策划对房地产项目开发的重要作用[J].上海企业,2012: 64. [2]贾士军.房地产项目全程策划[M].广东经济出版社,2003: 5. [3][美]菲利普?科特勒等.市场营销管理[M].中国人民大学出版社,2011:21. [4]刘红玉.房地产开发经营与管理[M].中国建筑工业出版社,2005.