发达地区农民对农村集体经营性建设用地流转的认知程度及其影响因素分析——基于张家港和常熟132份农户的调查数据开题报告

1. 研究目的与意义

从经济的角度来说，随着我国社会主义市场经济的迅猛发展，城市化、工业化进程不断推进，乡镇、村办企业持续占用耕地的现象不断增加；同时，劳动力由农村向城市转移造成了部分土地闲置，而促成了集体土地使用权发生转移，尤其像苏州这类经济较发达的城市，此现象更为常见，建设用地与耕地矛盾也日益凸显。

然而，随着社会经济生活的变化和实践的需求，集体土地使用权的流转变得日趋活跃起来。

在集体土地使用权的流转过程中，既显示了土地的资产价值，也使农民从中获得了一定收益。

2. 研究内容和预期目标

从我国农村集体建设用地流转发展状况出发，探究集体经营性建设用地流转特征及现状。

基于张家港市锦丰镇以及常熟市古里镇各村调查数据，分析农民对集体经营性建设用地使用权流转认知现状。

全文大体分为七大板块进行设计，如下七部分： 1.引言 2.文献综述 2.1 国外学者研究相关理论 2.2 国内学者研究相关理论 3.集体经营性建设用地特征 3.1 集体经营性建设用地的概念 3.2 我国集体经营性建设用地流转发展进程 3.3 锦丰镇及古里镇各村集体经营性建设用地流转发展现状 4.调查方法与样本 4.1调查方法 4.2 样本结构 5．农民对集体经营性建设用地的认知 5.1 对集体经营性建设用地的权属认知 5.2 对集体经营性建设用地流转的过程认知 5.3 对集体经营性建设用地流转的收益分配认知 5.4 对集体经营性建设用地流转的影响认知 6.农民对集体经营性建设用地认知现状原因分析 6.1 促进因素 6.2 阻碍因素 6.3 农民在集体经营性建设用地流转过程中得重要作用 7.结论及政策建议 7.1 对政府的政策建议 7.2 对村集体的建议 7.3 对农民自身的建议

3. 国内外研究现状

(一)国外的研究现状 农村集体建设用地使用权流转是土地流转研究体系中的重要组成部分，在国外土地流转的领域，国外学者针对农村土地流转影响因素的研究主要是从土地产权问题和城乡规划学入手的。

loren，b，amp; rozelle，s，＆ turne，m.（2001）等学者从土地产权角度对中国地土地资源配置进行了研究，认为土地产权的不确定性和外部性会导致中国土地资源退化（macmillan，d.c,2000）。

同时，西方学者对于土地流转的研究，更多的是基于私有制的前提，认为只有产权关系清晰，才能促使土地在市场机制下合理流转，其具体形式有买卖、租赁、抵押等。

4. 计划与进度安排

2022.12 开题阶段 开题报告提交，开始论文写作； 2022.01-2022.03 初稿阶段 毕业论文初稿； 2022.04 论文修改阶段 毕业论文第一次修改稿； 2022.05 毕业论文第二次修改稿； 2022.05-2022.06 毕业论文第三次修改稿，论文定稿； 2022.06 论文答辩。

5. 参考文献

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