1. 研究目的与意义
苏州目前是中国发展最快的城市，也是经济发达的城市之一，是长江三角洲经济圈重要的经济中心，苏南地区的工业中心。苏州正处在转型发展的关键时期，从区域发展总体战略出发，必须进一步增强综合竞争力和可持续发展能力。由于苏州中心城市首位度偏低，难以发挥出更高层次的辐射带动功能，一定程度上影响了苏州市全市经济社会文化整体前行的速度和力度。同时部分市辖区规模较小，发展模式同质化现象严重，财政实力偏弱。区划调整后，古城三区合并成姑苏区后进行了重新发展定位，明确建设四个区和打造四个高地，将从人口、经济、产业、科技、人才和文化等方面全面提高中心城市的首位度。合并设立新的姑苏区，作为苏州城市一核四城发展格局重要组成部分的一核，将建设成为历史文化保护示范区、高端服务经济集聚区、文旅融合发展创新区、和谐社会建设样板区，使姑苏区成为文化高地、旅游高地、科教高地和商贸商务高地。
由于土地的有偿使用、房地产的兴起和市场经济机制的运作，加上苏州古城地处城市核心区，土地的极差地租效应使它成为房地产开发的热点，城市建设以前所未有的速度展开。
传统的城市发展模式由于受制于技术和交通，只能把人口和各种资源要素不断在同一地方集聚，也就是摊大饼式的发展，导致空间不断扩张、人口高度集中，而一核四城这种新型的模式能有效缓解古城区的压力，有效避免这些问题。
2. 研究内容和预期目标
该课题的主要研究对象是苏州市姑苏区某住宅小区项目，研究内容为该房地产项目的可行性分析，具体包括以下内容：
（1） 项目概况及技术条件评价。主要包括项目名称及其背景，开发项目所具备的自然、经济、水文地质等基本条件，开发对象的社会经济发展前景以及项目开发的宗旨、规模功能和主要技术经济指标等。
（2） 市场调查分析。主要包括项目的市场环境分析，市场价格分析，在市场环境和价格分析的基础上对市场需求前景进行预测。
3. 研究的方法与步骤
(1)统计分析法
本论文拟进行全方面的资料数据分析，具体包括：城市宏观经济指标、城市土地供应及需求状况、城市房地产销售情况、房地产供求结构分析、销售价格走势等。通过分析，找出各个因素间的变化规律及发展趋势。
(2) 定性分析与定量分析
4. 参考文献
1王勇．投资项目可行性分析.理论精要与案例解析（第2版）[m]．北京：电子工业出版社．2012．
2 邱强．房地产投资分析【m】．北京：清华大学出版社．2014:13-62，115-202，257-261
3 郑生钦．房地产开发投资与实务【m】．北京：中国建筑工业出版社．2013（7）:31，74-123,148-164，290-330
5. 计划与进度安排
1．开题报告（第6周）
内容与要求在实务报告的基础上，就学士学位论文的写作方案进行论证，按规范要求列出写作提纲，完成开题报告，约1000字左右。
2．写作论文（第7周至第16周）
