1. 研究目的与意义
（1）背景
住房是关乎民生的大事，也是社会稳定发展的关键。我国政府历来重视住房保障工作。现有较为成熟的廉租房、经济适用房和限价房住房保障政策较好的解决了户籍中低收入家庭的住房需求，但近几年来，随着新型城镇化的推进，夹心层群体住房问题凸显。2009年3月，温家宝总理在政府工作报告中提出要积极发展公共租赁住房，这是我国继廉租房、经济适用房和限价房后，为解决夹心层群体住房难问题政府推出的一个全新的住房保障模式并且以后在北京、上海、南京等地纷纷推行出地方性公租房施行办法。
苏州作为江苏省最为发达的地区之一，随着城市经济的快速发展，人口流入大幅增加，给住房保障工作带来巨大挑战。自2003年开始，政府每年都将市区住房保障方面的年度工作，列为市政府实事工程项目。后来又将城镇中等偏低收入以下家庭住房困难解决率，纳入苏州市委和政府对各市、区落实科学发展观的年度工作实绩综合考评指标体系。并且经过长期的调研、公示，《苏州市公共租赁住房保障办法》自2010年12月1日起正式实施。即日起，市区人均住房面积低于18平方米下的最低收入、低收入、中等偏低收入三类家庭中的无房家庭，可以向政府申请公租房。苏州公租房主要建成了面向市区人口的晋源桥小区、高新区的景山公寓，工业园区的菁英公寓、锦城公寓和明日之星等。苏州各地还因地制宜建设有一定规模的打工楼、职工公寓、优租房等各类形式的住房约600多万平方米、11万套（间）、可入住55万人。各地原有的打工楼、集宿区、人才公寓等，都将逐步纳入住房保障体系，实行规范化管理和享受相关优惠政策，充分发挥并有效利用现有住房资源。可以看出苏州政府对于加快公租房的建设是高度重视的。
2. 研究内容和预期目标
（1）研究内容
本课题对公租房管理的相关理论和苏州市公租房管理中存在的问题进行了分析，探讨了主要城市的公租房管理现状及实施背景，然后结合苏州公租房管理的实施成效和存在的一些问题，对苏州公租房管理模式提出完善思路，期望有助于更好的落实苏州市的住房保障。
（2）预期目标
通过文献的阅读，找出了和其他地区存在差异的原因并加以分析以及借鉴其他地区的经验，社会调查和深度访谈，找出苏州市公租房管理中存在的问题，并探索解决方法。
3. 研究的方法与步骤
（1）研究方法
本文采用文献资料法和个案访谈相结合的方法进行研究。通过查阅大量的文献资料来获取有关的信息，对公租房管理理论有一个更加全面深刻的认识。同时通过设计个案访谈来掌握苏州公租房管理的第一手资料。并采取对比分析法与swot分析法相互结合的研究方法，分析苏州公租房管理和其他各大城市的异同，了解苏州公租房发展中的优劣势、机会和威胁，通过这些方法来进一步详细的了解该苏州公租房的现状。
(2)研究步骤
4. 参考文献
[1] gary painter．low-income housing assistance：its impact on labor force and housing program participation[j]．journal of housing research, 2001, (12)：12-26．
[2] wang y．housing reform and its impacts on urban poor in china [j]．housing studies，2000,（3）：845-846．
[3]张艳.苏州公租房供应模式研究[d].苏州大学博士学位论文，2012.
5. 计划与进度安排
（1）2022-2022学年第一学期第12周：指导老师资格审核；
（2）2022-2022学年第一学期第13-14周：命题；
（3）2022-2022学年第一学期第15-17周：指导老师录题；
