1. 研究目的与意义
背景：
房地产行业是拉动我国经济增长的重要马车之一，处在我国经济发展链条的中间环节，他的发展不仅可以带动建筑、钢铁、装修、家电和金融保险等多个行业的发展，同时房地产行业的发展还可以解决部分就业问题，改善当前的就业压力，房地产行业健康稳定的发展不仅可以改善人们的住房条件还能改善人们的生活水平。同时，房地产行业也是一个高投入、高风险、高收益的资金密集型行业。
近几年，房地产企业为了谋求高回报、高收益，使用了许多不恰当的手段，“炒房热”是当今房地产行业的代名词，习近平总书记也在2018年政府工作报告上明确指出“房子是住的，不是炒的”，并出台了一系列的措施抑制当前房地产行业的膨胀发展。
2. 研究内容和预期目标
本课题主要从以下几个方面进行研究：
1、债务融资的理论基础。包括债务融资、债务融资总体结构、债务融资期限结构与债务融资来源结构等概念的界定。相关理论则主要阐述了著名的mm理论、代理成本理论、信号传递理论，并对这些理论进行分析，研究债务融资与公司绩效之间的关系。
2、对我国房地产上市公司债务融资与公司业绩的现状分析。本文主要的研究主体是房地产上市公司，首先对我国房地产公司进行概述介绍，再次介绍我国房地产行业的主要融资方式和资金来源状况以及分析我国房地产行业的发展现状，最后指出我国房地产企业的债务融资存在的弊端，为下文的实证研究奠定基础。
3. 研究的方法与步骤
1、研究方法
本课题以理论与实际相结合为基础，采用定量分析与定性分析相结合、文献查阅与研究相结合的方法，更加综合、系统地对房地产行业上市公司债务融资与公司业绩的关系进行研究分析。
（1）定性分析方法。通过查阅大量的文献资料与图书资料，深入的认识到企业的业绩发展与企业债务融资的关系，分析两者的相互影响和存在的利弊，从而为企业的发展提供依据和借鉴，增加企业的业绩收入。
4. 参考文献
[1]李广子.刘力债务融资成本与民营信贷歧视[j].金融研究,2009,12:25
[2]蒋琰.权益成本、债务成本与公司治理:影响差异性研究[j].管理世界, 2009,11:15.
[3]肖宇,罗滢.中国债券市场的发展路径[j].宏观经济研究,2009,02:18
5. 计划与进度安排
1.2022年12月15日确定论文题目；
2.2022年12月29日-2022年3月23日，查阅文献，完成文献综述，确定论文切入点，并完成论文前期分析报告；
