1. 研究目的与意义
随着我国经济的快速发展，住房制度改革不断推进，买卖市场需求量大，导致房价处于居高不下的状态，相比而言，房屋租赁市场的发展还是有很大的空间，租赁作为住房消费的主要形式之一，我国房屋租赁在整个市场供给中的比例占到百分之四十，房屋租赁市场的持续发展是我国市场经济发展的重要因素之一，所以对于房屋租赁价格模型的研究是有必要和有意义的。
本文通过对租赁价格性质、影响因素的分析，对各种估价方式进行深讨，指出实践中可能遇到的问题以及解决措施，根据以往的房屋租赁价格通过相应的软件建立模型，揭示其存在的内在规律，最后实现根据参数的设置，最直观的计算出房屋的租赁价格。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：本文通过对房屋租赁市场的发展现状分析，分析了导致房屋租赁价格变化的相关因素，对各种估价方法进行深讨，通过对网站上发布的租房信息的提取，进行了相对化处理，建立仙林地区房屋租赁的价格模型。
关键问题： 1、 房屋租赁价格的估价方法 2、 数据的提取以及相对化处理 3、 价格模型的确定
3. 国内外研究现状
国内研究现状：胡景认为，公共租赁住房作为我国政府提出解决#8220;夹心层#8221;住房问题的一个新举措应时而生，是中国未来住房保障体系的重要组成部分。
卢少平，通过对我国租赁住宅现状进行细分，研究了租赁相关法律条款和租赁消费行为，得出了我国廉租房发展大有可为之处，对廉租房进行投资是利国利民的好事，并且表明了租赁住宅的市场化是未来社会的必然方向。
而针对租赁住房市场化的过程中可能出现的几个问题，也一一指出。
4. 计划与进度安排
一、引言二、我国房屋租赁综合分析（一）我国房屋租赁市场现状（二）影响房屋租赁价格的因素（三）房屋租赁存在的问题以及解决措施三、仙林地区房屋租赁分析（一）仙林地区网上房屋租赁信息提取（二）仙林地区房屋租赁信息处理四、仙林地区房屋租赁价格模型（一）房屋租赁价格模型的相关工具介绍（二）房屋租赁价格模型建立五、结论参考文献
5. 参考文献
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