1. 研究目的与意义（文献综述）
1 目的及意义
1.1武汉市商品房市场现状
从2003年以来中国的房价一直处于快速上涨趋势中,而且根据房价-收入比等指标可以断定,部分地区的房价已经偏高,并且积聚了大量价格泡沫。中国的房价大的态势如此，武汉也未能免俗。十年时间，武汉楼市发展狂飙突进，房价也水涨船高。2015年，武汉新建住房成交约22.4万套，较上年增长约25%，连续5年刷新年度纪录，并成功摘得全国住宅销售套数第一名的“桂冠”。至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居全国三甲行列，成为中国楼市最火的城市之一。在武汉楼市成交量屡创新高的同时，房价也步入了增长的轨道。从2015年2月起，武汉房价连续11个月上涨。据全国百城价格指数，武汉住宅均价同比上涨15.03%，是近几年涨幅最大的一年。
2. 研究的基本内容与方案
2 基本内容和技术方案
2.1 基本内容
近十年来，武汉市房价一直处于快速增长之中，尤其以中心城区为首价格偏高，与之对比，武汉市居民收入虽有增长但涨幅远远不及房价，房价收入比逐年攀升。住宅作为生活必需品关系到国计民生，武汉市现在的住房价格是否过高？是否与居民的住房购买力相匹配？目前商品住宅市场是否存在泡沫？房价和收入到底有没有联系，有着怎样的联系，合理的关系又是什么样的？这些问题都亟待我们去探索和解决。
3. 研究计划与安排
第1周：了解论文题目，掌握毕业论文任务书，查阅资料，做好前期准备；
第2周：听取指导老师的建议，明确研究内容，完成总论；
第3-4周：搜集相关资料，查阅研究国内外相关文献并完成英文文献翻译，并撰写开题报告；
4. 参考文献（12篇以上）
[1]丁鸿. 汕头市商品住宅平均价格波动及影响因素的分析[d]. 华南理工大学, 2010
[2]闫蕾. 城市价值与住宅商品房价格关系的研究[d]. 重庆大学,2013
[3]胡飞燕. 湖南省商品房价格影响因素的实证研究[d]. 中南大学,2014
