对中国房地产泡沫探析开题报告

全文总字数：2076字

1. 研究目的与意义（文献综述）

近年来国内外普遍存在着一个现象，就是 房地产泡沫。

房地产泡沫指的是房价在连续交易过程中急剧上涨，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫的现象。

中国房地产经过十多年的发展，价格增长近十倍，早已超出了其合理的价位，而这样的高价位直接推高了买房成本，不仅百姓苦不堪言，对城市竞争力的提高、中国经济的发展亦存在着非常不利的影响。

2. 研究的基本内容与方案

(一）研究内容关于对何为房地产泡沫的理解；关于房地产泡沫产生的原因，包括对土地、利率、通货膨胀率以及政策、国内外经济和社会等原因的研究；关于房地产泡沫产生的影响，包括已经产生的和将要产生的；关于对缓解房地产泡沫的方法探析。

（二）拟解决的关键问题与房地产泡沫相联系的关键要素的剖析。

（三）写作提纲1.什么是房地产泡沫2.为什么会产生房地产泡沫3.房地产泡沫产生的影响4.缓解房地产泡沫的策略

3. 研究计划与安排

美国著名经济学家金德尔伯格对泡沫这个词条作了如下解释：泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，他们对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。

随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。

泡沫通常出现在股票市场和房地产市场。

4. 参考文献（不低于12篇）

（一）研究计划1.2014年12月1日--2015年4月20日，完成开题报告、基础材料的收集，并确定写作提纲。2.2015年4月21日-- 2015年5月16日，完成论文初稿。3.2015年5月16日-2015年6月17日对论文进行修改，最后定稿打印。（二）撰写方案1.阐述研究的目的和意义，重点描述其对于国民经济及社会发展产生的至关重要的作用。2.分析房地产泡沫产生的原因及影响因素，关注GDP、土地、利率、通货膨胀率以及政策、国内外经济和社会等因素，重点通过定性与定量分析，通过历年统计数据，以及一系列的统计分析方法，得出成果，并分析对中国乃至国际社会可能产生的影响。3.摸索如何抑制房地产泡沫，试图得出解决方案4.结论。