1. 研究目的与意义
养老是民生问题，是关乎社会和谐发展的关键问题。十九大报告提出政府应积极面对人口老龄化问题，推进老龄产业发展。
我国住房反向抵押养老保险业务潜在市场需求较大。一是我国老龄化问题严重。留守老人和空巢老人日益增多，利用自有房屋养老的需求巨大。二是家庭供养结构决定了以房养老的需求将不断加大。“421”型家庭群体占多数，年轻人负担过重，传统的养儿防老方式在部分家庭难以为继。三是以房养老是“丁克”和失独家庭普遍的选择。
住房反向抵押保险首先能够补充现有的养老方式，舒缓人口老龄化给社会带来的压力；其次可以促进自我养老的实现，使老年人一生的资产实现最优化配置，创新养老方式，改变我国传统的养老理念，减轻老人和子女的负担；最后可以使孩子更早地树立独立生活的意识，自立自强，不过度依赖父母。住房反向抵押贷款的推广，能够改变人们根深蒂固的“养儿防老”的传统思想和行为模式，从而促进生活方式特别是养老方式的变革。
2. 研究内容和预期目标
住房反向抵押保险的相关内涵和涉及理论，；引用经济学理论对住房反向抵押保险进行分析。进行住房反向抵押保险的需求研究，运用模型分析出具体哪些因素会对人们参与住房反向抵押保险的意愿产生显著影响。从中老年人需求总结分析住房反向抵押保险在具体的推行过程中遇到的阻碍和政策建议。
我国住房反向抵押养老保险面临的可能困境：
一是长寿风险。人口老龄化发展趋势越严峻,赡养率越高,房地产的活跃程度和需求程度就越低。
3. 国内外研究现状
一、国外对住房反向抵押保险的研究已经非常成熟。
henry bartel，michael daly，peter wrage（1980）阐述了住房反向抵押保险的概念，选择这一产品既能够让老年人将自有房产转化为现金收入，又能保留居住权。jacobs（1982）通过使用ahs的数据进行分析得出：65 岁以上的贫困老人中有四分之一愿意选择住房反向抵押保险。weinrobe（1988）研究发现，预期寿命的长短、金融市场和房价的波动都会影响人们选择住房反向抵押保险的概率。case和schnare（1994）认为潜在申请者的年龄、房屋所在地、家庭情况、收支平衡都会影响选择结果。donald l. redfoot（2007）研究发现，交易费用会显著影响潜在申请者的选择。l liu（2016）基于生命周期模型的数值模拟方法，发现住房遗赠动机与居民住房反向抵押保险需求成负相关。
1987年，美国政府颁布《国家住房法案》，住房反向抵押贷款市场发展，20世纪60年代中期，英国推出“房产价值释放机制”的住房反向抵押贷款产品， 加拿大住房收入计划公司在1986年推出住房收入计划。
4. 计划与进度安排
1、阐述研究的目的和意义。
2、通过分析住房反向抵押保险在国内的发展状况，对住房反向抵押贷款的需求进行研究。
3、研究国内外住房反向抵押贷款的理论基础、发展现状、影响需求的因素分析和市场发展机制，结合我国实际状况，探寻我国住房反向抵押养老的发展路径。
5. 参考文献
[1]郑秉文.以房养老的前景分析与政策建议——写在住房反向抵押养老保险推向全国之际[j/ol].武汉科技大学学报(社会科学版)
[2]柴效武.以房养老,离我们并不远[j].人民论坛,2006(12):32-34.
[3]陈秉正,高名,刘晓菲.住房反向抵押养老保险需求分析[j].保险研究,2015(05):121-128.
