上市公司资本结构对公司价值影响的实证研究–基于房地产行业的分析开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、研究意义

房地产行业资金的使用和供给和制造业、公共事业企业相比，房地产公司资本结构有下列显著特点：第一，资产负债率很高。第二，房地产行业融资主要依赖银行贷款，直接或间接占用的银行贷款占企业资金来源的60%以上。第三，流动性负债比重大。房地产企业贷款主要为短期贷款，贷款到期后再采用借新贷还旧贷的方式继续使用原贷款。第四，房地产行业受政策影响大。因此，对房地长公司的资本结构进行分析，确定最优资本结构有着十分重要的意义。

二、国内外研究现状

2. 研究的基本内容和问题

一、研究的目标和内容

本研究旨在选取房地产行业中具有代表性的上市公司，对其数据进行分析，通过建立数学模型得出资本结构与公司价值的关系，从而对房地产公司最优资本结构提出相关建议。

二、拟解决的关键问题

3. 研究的方法与方案

一、研究方法

1.文献归纳法：收集上市公司价值与资本结构关系的相关文献，借鉴已有的研究成果，为本文的进一步研究提供研究思路和理论依据。

2.模型建立法：通过logistics回归建立模型。

4. 研究创新点

就上市公司资本结构与公司价值关系相关研究来看，我国对于这一问题的研究起步较晚，且受理论工具缺乏和数据可得性的影响，大多数学者没有具体到某一行业进行单独分析，从而对这一行业提出相关发展建议，且国内学已有研究大多只进行定量分析。所以本研究的特色之处在于从我国当前发展较好的房地产行业这一角度入手，尤其是选取其中具有代表性的公司，通过对其数据进行定性分析，得出相关数学模型，从而对房地产公司的最优资本结构提出建议。

5. 研究计划与进展

2016.1.10-1.26搜集相关上市公司财务报表中的数据

2016.1.27-2.20建立计量分析模型

2016.2.21-2.27总结分析结构得出相关结论