住房抵押贷款风险分析-基于对南京居民的调查开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、本课题的意义

个人住房抵押贷款主要起源于19世纪的英国是金融信贷中的一个非常重要和成熟的贷款产品。2008 年美国次级抵押贷款违约引发的国际金融危机突然爆发的根源就是美国次级住房抵押贷款的借款人出现违约，不能按时偿还个人住房抵押借款，并对次级贷款抵押债券的市场带来冲击。我国自 1987 年开展个人住房抵押贷款以来，居民住房抵押贷款的额度不断增加，有力地推动了城市住宅商品化进程，也活跃了我国的房地产市场。但与此同时，我国个人住房抵押贷款中面临的风险也一直在不断增加，尤其是在当前房地产调控和利率市场化的大背景下，住房抵押贷款的利率风险显得尤为突出，已引起人们的广泛探研。在外部环境变化和经济周期波动的过程中，住房贷款风险是否会上升，哪些因素导致个人房贷违约，都是我们无法回避的问题。

二、国内外研究概况

2. 研究的基本内容和问题

一、研究目标

以南京地区为例，对于住房抵押贷款的风险等情况作一个进一步的分析，这将为我国相关金融行业已经居民提供决策依据，为我国金融市场发展做出贡献。

二、研究内容

3. 研究的方法与方案

研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析

一、研究方法

1、资料收集法：阅读相关文献，了解现阶段我国消费者对有机食品及标识的认知和态度。

4. 研究创新点

特色或创新之处

本文的创新在于对我国目前住房抵押贷款风险的分析及预测，然后结合南京的独特区位条件与经济状况进行分析。

本文重点在于如何去重视住房抵押贷款的风险管理及方法，然后结合我国住房抵押贷款业务发展的现状来分析住房抵押贷款产生风险的原因，最后提出相应的对策。

5. 研究计划与进展

一、研究方法

1、资料收集法：阅读相关文献，了解现阶段南京地区住房抵押贷款的基本状况

2、问卷调查法：设计相关问卷，进行市场调查。