房地产上市公司资本结构与绩效关系实证研究开题报告

1. 研究目的与意义

1.1 研究背景

房地产作为一个不可或缺的重要产业，与其他行业有着精密的联系，譬如建筑、钢铁，水泥等建材行业。因此，房地产行业的良好发展有利于我国经济市场的健康发展。其本身资金需求高，回收时间长，回报高，资产负债率高的特点也导致其行业发展需要巨额的资金投放在土地开发以及房屋建设上以及国家的政策倾向。

2. 研究内容和预期目标

1.4 研究内容

文章主要分为五章。

第一章绪论，介绍了文章研究背景与研究意义、研究内容和研究方法。

第二章文献综述，归纳梳理国内外基于房地产资本结构与绩效二者关系的研究文献，并总结了其中的成果提出了文章研究内容的必要性。

3. 研究的方法与步骤

1.5 研究方法

文章选择2010年至2017年我国993家房地产上市公司的数据作为样本，通过描述性统计与实证分析相结合的方法，在资本结构理论的相关研究基础上建立回归模型，进行统计和回归分析。

4. 参考文献

2.1 国外文献综述

baxter和cragg（1970）认为，企业规模会对资本结构的选择产生影响，规模越大的企业越倾向于发行债券。

taub（1975）指出，增加企业的预期收益与利息差异会导致企业债务融资的机会增多，未来盈利的不确定性对资本结构的影响虽然总是显著，但是却呈负相关关系。

jensen和mecking（1976）认为，当企业股权为100%时，也就是负债为零的时候，企业经理对资产的自由支配权最小，经历的积极性最低，所以权益资本代理费用最高，而当引入负债之后，会降低权益资本代理费用。

5. 计划与进度安排

（1）2022年3月——4月，通过查阅相关资料以及调查研究，进而拟定论文写作大纲、目录框架和前期的研究报告。（2）2022年4月——5月，撰写毕业论文开题报告，完成初稿写作。（3）2022年5月1日——5月25日，修改论文初稿。（4）2022年6月初，毕业论文定稿、查重。