住房持有数量对家庭消费结构的影响分析开题报告

1. 研究目的与意义

自1998年房地产之后，房地产市场活力增强，房地产对国民经济的拉动作用日益明显。2000年，中国房地产增加值仅为4141亿元，在当年GDP中占比4.1%。二十年后，2020年中国房地产增加值跃升至74553亿元，GDP占比7.3%。在20年时间里，房地产增加值大涨70412亿元，增长率达78%。即使在全球疫情大背景下，中国也能创造出101.6万亿元的GDP，其中房地产业增加值贡献了近69632亿元，占比7.3%，使得经济率先回暖，实现正增长。然而，与房地产繁荣现象形成鲜明对比的是，自改革开放以来，我国消费率总体呈现下降趋势，从1978年的62.1%下降至2007年的48.8%，下降了13.3个百分点。特别是2000年以来，我国消费率呈现出加速下降的特点，短短8年间消费率下降了13.5个百分点。与国际平均水平相比较，近20多年来，世界平均消费率约为77%，而2007年我国消费率只为48.8%，低于世界平均水平28.2个百分点。在当前中国出现“房地产热”，房价持续上涨，国内消费疲软的大背景下，研究住房持有对消费结构的影响并探讨最佳住房持有量具有重大意义。

2. 研究内容和预期目标

首先依据研究背景、研究意义、研究内容以及研究方法这四个方面来引入住房持有数量对家庭消费结构影响实证研究。其次从国内外两方面，归纳梳理了前面学者有关研究成果，并进行文献述评，指出前人学者的创新与不足之处。接着从理论角度论述住房持有数量、房价、月供占工资比例、家庭人口数量等对家庭消费结构水平的影响，并提出三个假说。紧接着进行实证分析，选取300份江苏省居民住房持有数量、月供占工资比等相关信息为研究样本，进 行统计性描述以及通过单位根检验，建立多元线性回归模型，并进行稳定性检验。最后进行对策建议，从国家宏观层面、政府管控层面和居民自身层面这三个方面提出对策建议。

本文预期目标为首先过多的住房持有数量会对消费结构产生不良影响，抑制人们的消费。其次房价过高会对消费结构的改善不利。最后家庭收入与消费结构呈正相关，收入越高越有利于消费结构的改善，而家庭人口数量却与消费结构呈负相关。

3. 研究的方法与步骤

第一，文献研究法。查阅国内外有关影响房产住宅价格因素的文献，归纳梳理前人学者的研究框架、研究方法、结论以及对策建议。

第二，理论分析法。通过查阅相关资料深入分析住房持有数量、房价、月供占工资比例、家庭人口数量等对家庭消费结构水平的影响，从理论角度分析上述的因素对家庭消费结构可能产生的影响。

第三，实证研究法。搜集并整理江苏省内家庭住房持有数量、房价、月供占工资比例、家庭人口数量等具体信息、数据等，依据线性回归的相关理论，建立对应的模型，实证研究住房持有数量对家庭消费结构的影响。

4. 参考文献

[1]balli f，tiezzi s.equivalence scales，the cost of children and household consumption patterns in italy［j］.Ｒeview of economics of the household，2010，8(4):527－549．

[2]chamon m，pＲasad e s．why are saving rates of urban households in china rising［j］.american economic journal macroeconomics，2010，2(1): 93－130．

[3]desta c g．fertility and household consumption expenditure in ethiopia: a study in the amhararegion［j］．journal of population ＆ social studies，2014，22(2):202－218．

5. 计划与进度安排

（1）2022年2月——3月，通过查阅相关资料以及调查研究，进而拟定论文写作大纲、目录框架和前期的研究报告和外文翻译。

（2）2022年3月——5月，撰写毕业论文开题报告，完成初稿写作。

（3）2022年5月1日——5月26日，修改论文初稿。