房地产行业上市公司盈利质量分析——以绿地控股为例开题报告

1. 研究目的与意义

1.1研究背景

房地产行业是我国的支柱行业，直接关系到我国国计民生发展，长期以来的发展受到国家产业政策的调控和各级政府的规划，在证券市场也获得了优先发展。房地产行业在大大改善居民居住条件、推动城市化进程的同时，也对调整经济结构、促进经济发展起到重要作用。近几年来在中央坚持“房住不炒”的环境下，我国房地产市场增速有所放缓，尤其是进入2020年初，受疫情影响，市场出现大幅下滑。但随着疫情得到基本有效控制、各项利好政策出台，我国房地产市场逐渐回暖，销售降幅不断收窄。即使在新冠肺炎疫情的影响下，2020年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。

近年来，随着我国房地产市场不断发展，吸引了大量资金流入房地产行业，众多房地产公司纷纷成立，房地产上市公司的数量也在不断增加，截止2019年我国房地产上市公司就有125家。

2. 研究内容和预期目标

2.1研究内容：

本文通过对国内外文献总结，在建立相关理论的基础上，结合所学的专业知识来构建盈利质量分析体系。基于本体系，选取绿地控股进行案例分析。对其1992-2019年的数据资料进行纵向分析，同时，在一些重要的指标中加入同行业的万科地产1992-2019年数据来进行横向对比，从而了解绿地控股的盈利质量现状，以此发现问题，提出合理建议。

篇章安排如下：

3. 研究的方法与步骤

3.1研究方法：

本文以绿地控股为研究对象，采用文献分析法、案例分析法以及定量分析与定性分析相结合的方法进行研究，将盈利质量的相关理论与绿地控股实际经营情况相结合，以国内外现有的研究成果为基础来分析绿地控股盈利质量。

（1）文献分析法

4. 参考文献

英文文献翻译：the risk of earnings quality impairment

[1]樊月娟.对企业盈利质量的分析[j].山西财税，2009(5):41-42

5. 计划与进度安排

1.2022.12.06-2022.12.26论文分组并确定选题

2.2022.12.27-2022.12.30申报论文题目，资料查阅及分析

3.2022.01.20-2022.02.29下达任务书