二手房销售管理系统的设计与实现开题报告

1. 研究目的与意义

互联网相关技术的高速发展为电子商务的发展和普及提供了强大的动力，越来越多的商业活动都纷纷加入到互联网中来进行，其中网上二手房销售管理网站这一种新型的购房方式更是发展迅速，很快地得到了普及。

二手房销售管理系统为买房者和卖房者提供了一个沟通的桥梁，一方面方便了买家、卖家之间的沟通，省时、省力、省事。

另一方面也为管理者提供了更科学、更规范、更高效的管理。

2. 国内外研究现状分析

最近几年二手房销售管理系统已经在全世界范围得到了普遍的推广，基于对国家经济发展的预测，各国商家都很重视网上二手房交易，以下是国内外对二手房销售管理系统的一些研究现状。（一）国外研究现状亚马逊早在1996年7月就成功开始了网络营销，eBay的网络联盟开始于2000年4月，当时是与ClickTrade网站合作开展的，后来又与第三方网络营销方案提供商Commission Junction进行合作。现在eBay是美国5大广告主之一，他们也非常重视发展自己的网络网上二手房交易联盟体系，通过联盟会员网站为自己带来大量访问量和销售量。在2009年初，随着美国整体经济情况的恶化，购物者的消费力也很自然地随之下降，但是我们从这次选出的零售网站百强名单中可以看到，这些商家都想出了各式各样的创新来使得网络购物用户更忠诚，更健康，这就是网上二手房交易带给网络购物的转机。顾客只有成为会员，才能享受到该商家网站提供的优质便宜房产，而通常这些房产是不对普通顾客流通的。正是由于二手房销售管理系统模式具有使消费群觉得捡到大便宜、刺激消费的巨大作用，所以到20世纪80年代，网上二手房交易已经成为风行欧美的一种电子商业促销形式。（二）国内研究现状网络营销的浪潮正在席卷全球，企业的生存竞争空间正逐步从传统市场转向网络空间市场。海尔总裁张瑞敏曾经说过，现代企业竞争的本质是会员忠诚度的竞争。谁赢得会员忠诚度，谁就能在未来的市场竞争中获胜。2001年7月7日，MY8848网上连锁店开张后近4个月，会员数量就已经达到8221，通过会员网站链接产生的销售额为1675010元，平均每天有69个会员网站加盟，每天成交额为13960元，而且会员和订单金额增加的速度还在不断加快。网上二手房交易在中国正在改变着人们的工作和生活方式，已经不是所有网站用户都只满足于看到一些过时消息。一些博客希望成为会员但能享受更高层次的的权限；一些求职者希望成为会员就能得到更多有效的就职机会；另一些商业用户则希望通过成为会员看到别人无法涉及的商业资源。如今信息化大潮已经不可逆转，二手房销售管理系统改变着人们的生活方式和观念，自从2000年底网络模式在国内部分电子商务网站开始应用以来，经过5年多的发展，现在各种形式的网络联盟已经在国内大型网络公司获得了广泛应用，不仅受到大型电子商务网站的重视，也扩展到其他网络服务领域。网络网上二手房交易营销服务已经成为一种独立的商业模式。所以二手房销售管理系统是很有前景和必要的。

3. 研究的基本内容与计划

本毕业设计主要是设计一个网上二手房销售管理系统，进行网上二手房的交易管理。

本次设计首先要进行用户调研，详细获取用户需求信息，通过获取需求的分析，进行系统架构设计，根据系统架构选择数据库，进行系统编程程和功能的实现，最后进行系统测试，对测试出来不规范不完整的地方进行修改直到系统功能全部实现。

4. 研究创新点

本系统采用模块化设计，可以方便的进行信息的增删改等操作，而且方便以后系统的扩展。

系统安全、简单、易用。