房产测绘技术及存在的问题分析开题报告

1. 研究目的与意义

房产测量作为对房屋面积进行测算的具体形式，在当前有着重要的意义。

首先，房产测量可以为房产产权人提供法律保护依据。房产测量的结果一经房产管理部门确认发证即具有法律效力，是处理产权纠纷的重要依据，它直接关系到购房人的切身利益。房产测量的整个过程、面积计算及其测量精度都有严密的科学性，是产权产籍管理部门为产权人提供法律保护的重要依据，同时也为调处房屋所有权和土地使用权的纠纷、审核违章建和违章占地提供了可靠的凭据；其次，房产测量是城市建设、规划和管理的重要依据；房产测量按照国家有关部门制定的房地产测绘技术标准和其用地的有关信息和资料，通过对房屋自然状况和权属状况的专业测量，弄清城市房屋和土地占有位置、面积及其用等状况，从而为房地产产权的管理提供基础数据，这些数据是核发房屋所有权证和土地使用权证的重要组成部分，也是建房地产档案的原始资料，因此，房产测量是进行城市土地资源开发利用，城市规划建设管理必不可少的基础资料；最后，房产测量也是检验商品房买卖面积是否缩水的重要手段，当前由于商品房价格居高不下，部分开发商在利益的驱使下时常会打起面积的卞意，推广和进行房产测量有利于保证买卖双力的利益，有利于维护正常的市场秩序。

2. 国内外研究现状分析

另附页，撰写参考文献总数或者翻译外文参考文献。

3. 研究的基本内容与计划

四、 进度计划 ：

（1）2011.2.21～2011.3.15 论文选题与资料、数据收集，文献查阅；

（2）2011.3.16～2011.4.5 资料文本阅读；

4. 研究创新点

现今房产测绘从业人员都有一定的测绘基础知识，能熟练地运川现代测绘仪器、技术、方法，但普遍缺乏房地产专业知识，同时对房地产测绘与地形测绘的区别认识模糊。

为了更好地开展房地产测绘工作，必须准确把握房地产测量的独特之处，清楚地认识它们之间的区别。

房地产测绘涉及千家万户，是一项技术性和政策性都很强的工作。