1. 研究目的与意义
近几年来，随着社会经济的发展和人民收入水平的提高，居民对住房的需求依然如此强烈，通过购买普通商品房和其他政策性住房改善住房条件的需求无法阻挡。
然而，住宅价格的连续上涨已经使越来越多的居民感到了购房的压力，#8220;房价高，买房难#8221;成为居民反映比较强烈和普遍关心的问题。
本文针对如何衡量居民对住宅的购买力，结合各城市统计数据，研究了居民可支配收入与房价之间的关系。
2. 研究内容和预期目标
一、 房价与居民收入的相关性分析（1）指标指示法分析江苏房价收入比二、 居民收入状况分析（1） 人均可支配收入（2） 居民收入分配差距状况（3） 居民总消费支出与住房消费支出三、 房价状况分析（1） 江苏省各城市房价现状（2） 房价与宏观经济指标之间的关系四、 对策建议（1） 调整供应结构（2） 降低房地产开发成本（3） 提高居民可支配收入，缩小分配差距（4） 规范市场交易，保证信息开放
3. 国内外研究现状
房价收入比是研究可支配收入与房价承受能力之间关系的重要指标，对此，国内外有如下定义。
世界银行对房价收入比的定义为：平均每套住宅价格与城镇家庭平均收入之比。
联合国人类住区(生境)中心在《城市指标指南》中定义为：房价收入比为居住单元的中等市场价格与中等家庭收入之比。
4. 计划与进度安排
2022年8月1日-11月30日 确定选题、收集相关资料 2022年12月1日-1月18日 撰写开题报告与开题 2022年1月19日-4月20日 依据资料深入研究，形成论文初稿，并完成中期检查 2022年4月21日-5月16日 论文修改、定稿、外文文献翻译 2022年5月17日-6月17日 论文答辩
5. 参考文献
[1] 栾贵勤，周雯瑜，冀伟.基于房价收入比的居民住房支付能力研究[J].开放导报，2012.4. [2] 乔东平，邹文开.低收入人口的界定及其在城市住房政策中的应用［C］.法制与社会，2012（23）. [3] 张晖，任松华.中小城市房地产中介存在的问题及对策［D］.理论界，2013. [4] 梁学辉，袁义才.我国城市住房供应体制选择的理论和政策研究［R］.城市2011.1 [5] 刘洪玉，张红.房地产业与社会经济[M].北京：清华大学出版社，2006.123―129. [6]金三林.我国房价收入比的社会差距住房政策体系的基本构想［J］.经济纵横，2007，（62）. [7] 郜浩，吴翔华，聂琦波.房价收入比计算方法改进及实证研究―以南京市为例[J] .价格理论与实践，2010（9） [8] 江苏省统计局.江苏统计年鉴.
