江苏省灌南县金御名城东侧地块一期营销策划方案任务书

 2023-02-09 01:02

1. 毕业设计(论文)的内容和要求

作为国民经济的重要支柱产业,房地产开发企业日益增多,项目开发逐渐呈现出周期短、多样化的特征,表现出其巨大的发展潜力和应用前景,随着地产运营模式越来越复杂多变,房地产业现在已经步入高度的市场竞争期,行业竞争非常激烈,在这个日新月异、不断推陈出新的时代,营销策划在房地产开发过程中占据着举足轻重的位置。本设计详细介绍了灌南县金御名城东侧地块的基本信息,从宏观环境和微观环境对地块进行分析,运用SWOT模型分析出地块的优势、劣势、机会和威胁,在此基础上对项目进行客户、产品以及价格的定位,并分析出适合楼盘的户型以及项目整体配套的布置,最后再根据项目内外部因素,制定定价策略和合理的销售推广策略,力求获得最大效益。

2. 实验内容和要求

此次设计的主要内容包括市场调研、项目环境调研、项目投资分析、营销策划、概念设计。其中市场调研包括市场分析;房地产的有关政策、法规、金融形势;竞争个案项目调查分析,项目环境调研包括地块状况;地块本身的优劣势、公共配套设施,投资分析包括投资环境分析。营销策划作为设计其主要包括市场调查,目标客户分析,产品定位,价格定位,入市时机、入市姿态,广告策略。最后一部分概念设计则主要包括项目名称,小区建筑风格、户型及公共配套布局的确定及安排。

本次设计要求要分析灌南房地产市场以及消费全体的相关情况,结合地块自身以及周边配套的实际情况,设计出有新意、有卖点、可执行、科学严谨的策划方案,力求最后获得最大效益。

3. 参考文献

[1] 贾士军.房地产项目策划[m].北京:高等教育出版社,2011:110-125.

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4. 毕业设计(论文)计划

1、2022年12月上旬-12月下旬:确定选题,撰写题纲,搜集资料。

2、2022年1月上旬-4月上旬:进行中期检查,完成初稿。

3、2022年4月中旬-4月下旬:修改,定稿。

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