精装房的装修方法及发展趋势的研究开题报告

1. 研究目的与意义

在近些年房地产蓬勃发展及政府新政和市场需求的复杂环境影响下，精装房已显然成为一种热门选择，并会成为未来房地产发展的主流形式。但是在快速发展的背景下，精装房精装房质量不精显然是个大问题。希望通过我的研究能够充分认识当今房地产发展局势，规范精装房装修方法，而这些对精装房在健康绿色的环境下可持续发展具有重要意义。

2. 国内外研究现状分析

国外主要以住宅绿色化智能化和住宅走向商业化为研究主体，对于精装房的研究资料较少，因为国外无毛坯与精装之分，他们的房子大多为已装修的。

国内对于精装房的研究较为成熟，主要是精装房与毛坯房的对比以及施工工程项目的管理方面的研究，例如傅晓玉的 《精装房PK毛坯房》、唐传林的《浅谈精装修工程管理要点》，但是从消费者出发的用户体验的研究还是不够全面。

3. 研究的基本内容与计划

课题研究的内容：一、调研方法与安排 二、调研内容与过程 1、我国精装房发展基本现状 2、定制精装房的开发商、消费者、装修公司和施工工人的问卷调查 3、对于南京市涟城小区进行实地考察和走访拍照 三、对调研内容进行分析和总结（主要以图表的形式呈现） 四、对于精装房发展趋势的总结以及质量方面的建议。

计划：1、前期进行关于精装房的相关资料的收集，对于精装房具有一定的了解；2掌握基本的调研方法并针对该课题制定合适的调研方法；3、对涟城小区进行实地调研，了解精装房的基本信息；针对开发商、消费者、装修公司、施工工人进行网络问卷调查，了解精装房蓬勃发展的原因以及存在的问题；4、收集资料，以柱状图或饼状图进行数据归纳；5、查阅文献和已有的数据完成论文，数据准确和真实。

4. 研究创新点

1、主要是以南京为代表的大城市为研究对象从多个角度分析精装房的装修方法及未来发展趋势。

2、在数据收集方面不仅局限于房地产商的角度，更多从消费者以及施工工人出发，数据更加准确全面。